Krabbegårdsvej 16
5330 Munkebo
-
3.495.000 kr.
155 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.014 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 926 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Højtbeliggende kvalitetsvilla med fjordkig, masser af lys og privat beliggenhed
På Krabbegårdsvej 16 ligger denne velindrettede kvalitetsvilla fra 2021 højt placeret på en af områdets bedste grunde. Den hævede placering giver et smukt kig over Kerteminde Fjord fra både stuen, køkken-alrummet og terrasserne, samtidig med at haven opleves usædvanligt privat.
Boligen er skabt til et liv uden bekymringer. Med energimærke A2015, fjernvarme, moderne materialer og minimal vedligeholdelse kan den næste ejer koncentrere sig om at nyde hverdagen frem for kommende renoveringer.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med køkkenø og Quooker, hvor familie og gæster let samles. De store vinduespartier lader lyset strømme ind hele dagen og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde og ude.
Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet der fortsætter ud mod den overdækkede terrasse, hvor udsigten over haven og fjorden kan nydes det meste af året.
Planløsningen er gennemtænkt med fire gode værelser, to flotte badeværelser og et rummeligt bryggers med egen indgang. Det gør huset velegnet både til børnefamilien, parret med hjemmeboende teenagere eller dem, der ønsker god plads til gæster, hobby eller hjemmearbejdsplads.
Den 926 m² store grund er anlagt med fokus på både privatliv og udsigt. Her er god afstand til naboerne, flotte terrassemiljøer og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener.
Til boligen hører desuden en flot dobbeltcarport, skur og en attraktiv beliggenhed tæt på natur, fjord, skole, indkøb og kun en kort køretur fra Odense, og endnu kortere til en svømmetur i Kerteminde.
Et hus, der skal opleves – for det er først, når man står i stuen og ser lyset, udsigten og roen, at man forstår, hvorfor netop denne villa skiller sig ud.
Forestil dig et liv på Krabbegårdsvej 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Munkebo, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Munkebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 155 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Fritliggende overdækning | 24 m² |
| Grundareal | 926 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.014 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.333 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.384 kr. |
Stue og lysindfald
Lyset er en gennemgående kvalitet i boligen. I stuen strømmer det ind fra flere sider og skaber en blød overgang mellem ude og inde. De store vinduespartier giver et roligt kig til haven og understreger fornemmelsen af rummelighed og luft. Her er plads til både afslapning og nærvær i en atmosfære, der føles både lys og indbydende.
Køkken-alrum som samlingspunkt
Køkken-alrummet er indrettet med fokus på samvær. Køkkenøen danner et naturligt midtpunkt, hvor samtaler opstår, mens maden tilberedes. Spisepladsen ligger i direkte forbindelse med udgangen til terrassen, og de store vinduer giver et smukt lysindfald, der ændrer sig i takt med dagen. Her er tænkt i både funktion og stemning.
Udeliv og udsigt
Udenfor åbner grunden sig med god plads og en følelse af privatliv. Den overdækkede terrasse skaber en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde udelivet fra tidligt forår til sen efterår. Haven er enkel og indbydende, og fra flere steder anes fjorden i horisonten – en stille påmindelse om beliggenhedens særlige kvaliteter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Krabbegårdsvej 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig beliggenhed i Munkebo tæt på fjord, natur og hverdagens behov
Krabbegårdsvej 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.342 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Munkebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var en fantastisk mulighed for at bygge nyt hus med sådan en lækker udsigt. Og Munkebo har alt, hvad man skal bruge i dagligdagen. Kun 6 km til Kerteminde og 13 km til Odense."
"Det er et roligt kvarter, hvor vejens beboere er en god blanding af børnefamilier og ældre generationer i flere aldre."
"Udsigten"
"I alle dagligvarebutikkerne, som 365discount, Netto, Rema1000 og Spar. Derudover har vi apotek og Matas."
"På en af terrasserne, sansevinduet eller alkoven."
"For at være tættere på børnebørnene."
"Vi har været super glade for vores hus, både på grund af planløsningen, men også i høj grad pga. beliggenheden, da haven er pænt ugenert med en skøn udsigt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.