Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby
-
1.695.000 kr.
165 m²
5 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.509 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
BUD MODTAGES - VIRKELIG FLOT ISTANDSAT VILLA MED MANGE MULIGHEDER OG SKØN UDSIGT OVER MARKER
De gule murstensfacader toner frem på klassisk manér med hvide vinduesrammer og et rødt tag. Herregårdsstenene leder op mod ejendommens garage, og ved siden af porten byder to døre indenfor i hver sin entré, hvor den ene fungerer som forlængelse af bryggerset med et lille depot og den anden er samlingspunktet for værelsesafdelingen. Den består af tre regulære værelser plus et badeværelse, og dem, der har brug for ekstra plads, kan glæde sig over, at det ene værelse fortsætter mod først et walk-in og dernæst et stort soveværelse.
I husets vestlige side finder man det pæne køkken med de brede skuffer, som over halvvæggen afslører stuen med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Store vinduespartier mod syd inviterer solen indenfor, hvor også en terrassedør åbnes mod sommerens varme. Fliseterrassen fortsætter langs hæk og garage, og sammen med den fine have, drivhuset og højbedene er der lagt op til kvalitetsfyldt udeliv.
I området findes gode børnepasningsmuligheder, skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder m.m..
Desuden kort afstand i togstation i Langeskov.
Forestil dig et liv på Grøndalsvej 37, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rynkeby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rynkeby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Garage | 29 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.509 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.420 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.494 kr. |
Klassisk parcelhus fra 1968
Den gule murstensvilla har efterhånden stået på adressen i nogle år, men det gør den ikke mindre relevant for familien. Her er både en rummelig garage og en privat have med markerne som genbo, hvor man virkelig kan nyde tilværelsen og det store terrasseareal, højbedene og drivhuset.
Åben forbindelse mellem køkken og stue
Selve husets hjerterum er stuen, der vinkler sig omkring køkkenet og har store vinduespartier mod syd og vest. Mod køkkenet er en halvvæg, som forbinder de to arealer uden at åbne dem helt mod hinanden, så der er en naturlig zoneopdeling og plads til at lade hverdagskokken i fred, når der kokkereres.
Spændende værelsesafdeling
Husets primære entré vinkler sig fra hoveddøren ind i selve værelsesafdelingen, der består af et badeværelse og tre værelser. Men afdelingen er mere, end hvad øjet først ser. Det ene værelse giver nemlig adgang til først et walk-in og dernæst et stort soveværelse – perfekt til dem, der kræver store armbevægelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grøndalsvej 37
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rynkebys næstsydligste hus
Grøndalsvej 37 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.264 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Rynkeby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.