Dunhammeren 81, Langø
5390 Martofte
- 1.595.000 kr. 55 m² 3 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.440 kr.
- Boligareal 55 m²
- Grundareal 858 m²
- Rum 3
-
Hyggeligt fristed med terrasse, udsigt og naturen helt tæt på
Indenfor mødes I af et åbent opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet. Her skaber synlige bjælker samt lysnede trælofter og vægge en klassisk sommerhusstemning, mens de store vinduespartier inviterer lyset og naturen indenfor. Brændeovnen er centralt placeret og bidrager til en hyggelig atmosfære året rundt. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads, og der er fin plads til både spisebord og sofaområde.
Boligen rummer desuden to værelser samt badeværelse. Fra opholdsrummet er der udgang til en stor, fuldt overdækket terrasse foran huset, hvor udelivet kan nydes uanset vejret. Ved bagdøren findes endnu en overdækket terrasse med mulighed for udekøkken samt en oplagt plads til morgenmad i solen, når vinden kommer fra øst eller syd.
Fra den rummelige bagterrasse mod øst er der sol helt frem til sidst på eftermiddagen samt et vidt udsyn til fredede engområder med et rigt dyre- og fugleliv og en bemærkelsesværdig fauna.
Blot ca. 250 meter fra huset ligger en børne- og voksenvenlig badestrand med badebro og bænke ved fællesarealet – et stort aktiv, som giver en ekstra dimension til sommerlivet ved vandet. Udover et fantastisk nærmiljø er der kort afstand til en lækker middag på Cafe Kirkeladen, en tur i spa på Great Northern eller gå en runde på deres smukke golfbane.
Forestil dig et liv på Dunhammeren 81, Langø, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stubberup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stubberup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 55 m² |
| Carport | 16 m² |
| Grundareal | 858 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.440 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.936 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.085 kr. |
Klassisk sommerhus med gode udearealer
Den mørke træfacade og den store terrasse skaber en klassisk sommerhusstil. Her er god plads til både spiseområde og afslapning, og den overdækkede del gør det muligt at nyde udelivet i al slags vejr.
Lys og hyggelig opholdsafdeling
Opholdsrummet fremstår lyst og indbydende med loft til kip og store vinduespartier. Her er en naturlig opdeling mellem spiseplads og sofaområde, og brændeovnen bidrager til en varm og hyggelig stemning.
Naturen helt tæt på
Fra terrassen er der kig til de åbne, grønne omgivelser, som kendetegner området. Her kan I nyde roen, solen og den friske luft – med naturen som nærmeste nabo.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dunhammeren 81, Langø
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Langø – naturskønt område tæt på vand og strand
Dunhammeren 81, Langø og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.314 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Stubberup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi var modne til at få sommerhus: børnene var flyttet hjemmefra, vi var lidt mætte af at holde ferie i udlandet, så vi ledte efter et sommerhus, som 1: lå "midt" i naturen 2: tæt på god badestrand 3: kunne bruges hele året. Vores dejlige sommerhus har opfyldt vores drømme fuldt og meget mere."
"Huset ligger i et roligt område med en velfungerende grundejerforening ( 21 huse ). Der er en afslappet stemning med hyggelig "vinken til hinanden" når man går aftentur til vandet med sin kop kaffe, for at nyde den fantastiske solnedgang. Vejen er blind, hvorfor der ingen gennemkørende trafik er."
"Der er gode muligheder for at gå ture i området, og vi nyder at gå rundt om mosen ( 35 minutter ) og fremvise den fantastiske flora med adskillige sjældne planter og de mangeartede insekter. Fuglelivet er rigt, og vi følger rørhøgens liv tæt på, ligesom nattergalens sang."
"I Mesinge ligger en velassorteret "Min købmand" (12minutte). Den korte afstand til Kerteminde betyder, at der er rigtig mange indkøbsmuligheder såvel som restauranter og cafeer - og turistliv !"
" God plads til at hygge sig indendøre. På bagterassen er vi helt ugeneret og sol fra morgen til kl. 17. På forterassen, også her helt ugeneret for indkig fra naboer og genboer. Bålpladsen er et stort aktiv. Gode forhold til fodbold og kroket/badminton etc. Plads til at slå telte op."
"Vi sælger vores perle på grund af sygdom og vi kan derfor ikke vedligeholde det længere. Vedligeholdelsen har i årenes løb ikke været en belastning for os, da vi nemt har kunnet klare at male træværket. Nu trænger terassen, men en grundig omgang og det holder i 4 - 5 år."
"Man kan bo i huset både sommer og vinter. Huset dufter inden døre altid friskt af træ ! Luft, lys og natur er så befriende og helende for sjælen, stranden med egen badebro inviterer til morgenbadning og er lige egnet til børn og voksne, med sand og skiftende vanddybde pga tidevandet. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.