Amaliegade 25C, st.. th.
1256 København K
- 10.995.000 kr. 95 m² 2 rum
- Kontantpris 10.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.202 kr.
- Boligareal 95 m²
- Rum 2
-
Sjældent townhouse i hjertet af Frederiksstaden
Amaliepalæerne består af tre sammenbyggede 1700-tals palæer med tilhørende bag- og tværhuse samt Indre Københavns største private have, den tidligere Kongelige Botaniske Have. Grundene i Amaliegade blev i midten af 1700-tallet givet til arkitekterne bag Frederiksstaden – Nicolai Eigtved, Lauritz de Thurah og Joseph Guione – som opførte palæerne i perioden 1750–1787. Ejendommen udgør i dag et markant kapitel i dansk kulturarv og er en integreret del af Frederiksstadens arkitektoniske helhed.
I 2019 blev Amaliepalæerne nænsomt ført ind i en ny tid gennem en totalrestaurering, hvor historien blev bevaret og komforten løftet til nutidens højeste niveau. Som fredet bygningsværk blev arbejdet udført med stor respekt for oprindelige konstruktioner, materialer og rumlige proportioner. Historiske detaljer er bevaret og genskabt, mens moderne komfort er integreret diskret og elegant - på bygningernes egne præmisser. Amaliepalæerne modtog Hovedstadens Forskønnelsespris i 2023.
Selve boligen fremstår gennemført med nøje udvalgte materialer og en varm, indbydende atmosfære, hvor kvaliteten mærkes i hver detalje. Det elegante Boffi-køkken fungerer som et naturligt samlingspunkt og binder hjemmet sammen i et roligt, stilrent udtryk. Komforten er høj med gulvvarme, og de smukke Dinesen-gulve og Vola amatur tilfører en tidløs, nordisk elegance og en harmonisk helhed. I stueetagen er haven og fuglene fra Kastellet malet al fresco på væggene.
Vinduespartier på begge sider af boligen sikrer et blødt og behageligt lysindfald samt rolige kig til de historiske omgivelser, der understreger stedets særlige karakter.
Som en ekstra kvalitet får du adgang til en stor, fælles, grøn gård, der opleves som et privat frirum – en idyllisk oase, hvor man kan trække sig tilbage med kaffe, en bog eller gæster, helt afskærmet fra byens tempo. Her får du i praksis det bedste af to verdener: en eksklusiv beliggenhed i Frederiksstaden og en sjælden, næsten eventyrlig stemning af ro og privatliv.
Kort overblik
- Sjældent townhouse i hjertet af Frederiksstaden
- Samlede etagemeter: 106 m².
- Privat og tilbagetrukket atmosfære – ro og diskretion midt i byen
- Del af fredet palæbebyggelse og dansk kulturarv
- Totalrestaureret i 2019
- Eksklusivt Boffi-køkken og Vola amatur
- Gulvvarme for høj komfort året rundt
- Dinesen-gulve med tidløst, nordisk udtryk
- Smukt lysindfald og udsigt til historiske omgivelser
- Adgang til stor, grøn fælles gårdhave – et privat frirum i byen
Forestil dig et liv på Amaliegade 25C, st.. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Garnistaden, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Garnistaden kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1755 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 95 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.202 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 550.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 60.374 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 49.225 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Amaliegade 25C, st.. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Amaliegade 25C, st.. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Garnistaden kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.