Amaliegade 25C, st. th.
1256 København K

9.995.000 kr. 95 m² 2 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 4.737 kr.
Boligareal 95 m²
Rum 2

Sjælden ro på en af Københavns mest eksklusive adresser

Vi kan nu præsentere en ekstraordinær og sjældent udbudt bolig i hjertet af Frederiksstaden – et stemningsfuldt townhouse diskret placeret i Amaliegårdens historiske rammer. Her får du en sjælden kombination af byens puls og næsten landsbyagtig ro; følelsen af at bo privat og tilbagetrukket, gemt væk fra gaden, men samtidig midt i alt det, der gør København til København.
Bag de historiske facader i Amaliegården venter en boligoplevelse, man sjældent møder i Indre By. Her forenes arkitektonisk historie, moderne komfort og diskret luksus i en ramme, hvor privatliv og kvalitet er i centrum.

Amaliepalæerne består af tre sammenbyggede 1700-tals palæer med tilhørende bag- og tværhuse samt Indre Københavns største private have – den tidligere Kongelige Botaniske Have. Grundene i Amaliegade blev i midten af 1700-tallet givet til arkitekterne bag Frederiksstaden – Nicolai Eigtved, Lauritz de Thurah og Joseph Guione – som opførte palæerne i perioden 1750–1787. Ejendommen udgør i dag et markant stykke dansk kulturarv og en integreret del af Frederiksstadens arkitektoniske helhed.
I 2019 blev Amaliepalæerne nænsomt ført ind i en ny tid gennem en omfattende restaurering, hvor historien blev bevaret, og komforten løftet til et moderne internationalt niveau. Som fredet ejendom blev arbejdet udført med stor respekt for bygningernes oprindelige materialer, konstruktioner og proportioner. Historiske detaljer er bevaret og genskabt, mens moderne komfort er integreret diskret og elegant – på bygningernes egne præmisser. Amaliepalæerne modtog Hovedstadens Forskønnelsespris i 2023.

Selve boligen fremstår kompromisløst gennemført med nøje udvalgte materialer og en varm, rolig atmosfære, hvor kvaliteten opleves i hver eneste detalje. Det elegante Boffi-køkken fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og binder hjemmet sammen i et stilrent og tidløst udtryk. Komforten er høj med gulvvarme, smukke Dinesen-gulve og eksklusive Vola-armaturer, som tilsammen skaber en harmonisk, nordisk elegance.

I stueetagen tilfører et unikt al fresco-maleri inspireret af haven og fuglelivet ved Kastellet boligen en særlig karakter og personlighed. Her er tænkt over detaljerne – ikke for at imponere, men for at skabe en bolig med sjæl og atmosfære.
Store vinduespartier på begge sider af boligen skaber et naturligt og behageligt lysindfald samt rolige kig til de historiske omgivelser, der understreger stedets helt særlige stemning.
Som en ekstra kvalitet får du adgang til en stor, grøn fælles gårdhave, der opleves som et privat frirum midt i byen – en sjælden oase, hvor man kan trække sig tilbage med morgenkaffen, en bog eller gæster, helt afskærmet fra byens tempo.

Her får du det bedste fra to verdener: en af Københavns mest eksklusive beliggenheder kombineret med en sjældent oplevet følelse af privatliv, ro og diskret luksus.

Kort overblik:

• Sjældent townhouse i hjertet af Frederiksstaden
• Samlede etagemeter: 106 m²
• Privat og tilbagetrukket atmosfære – ro og diskretion midt i byen
• Del af fredet palæbebyggelse og dansk kulturarv
• Nænsomt totalrestaureret i 2019
• Eksklusivt Boffi-køkken og Vola-armaturer
• Gulvvarme for høj komfort året rundt
• Dinesen-gulve med tidløst nordisk udtryk
• Smukt lysindfald og kig til historiske omgivelser
• Adgang til stor, grøn fælles gårdhave – et privat frirum i byen

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1755
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	95 m²
Enhedens andel i fælles adgangsareal:	14 m²
Grundareal	5.522 m²