Wildersgade 22, st..
1408 København K
-
7.395.000 kr.
88 m²
3 rum
- Kontantpris 7.395.000 kr.
- Ejerudgift 5.914 kr.
- Boligareal 88 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende 3-værelses med højt til loftet på Wildersgade
Lejligheden rummer 88 m² fordelt på tre værelser med gode indretningsmuligheder, et køkken med plads til hverdagen og et badeværelse med separat bruseniche. Som prikken over i’et får I adgang til en skøn og rolig baggård – perfekt til en kop kaffe, lidt grønt og en pause fra bylivet. I 2024 blev facaden og opgang gennemgående renoveret, og ejendommen fremstår præsentabelt og velholdt.
Beliggenheden gør det let at leve livet på Christianshavn: gåture ved kanalerne, caféer og specialbutikker i nærområdet og hurtig adgang til resten af København via metroen.
Her får I:
- 88 m² lejlighed på Wildersgade
- Høj stuelejlighed med begrænset indkig fra vejen
- 3 værelser
- Køkken med fin funktionalitet til hverdagen
- Højt til loftet
- Badeværelse med separat brus
- Hyggelige gamle detaljer og klassisk charme
- Skøn, rolig baggård
- Tæt på vand, metro og byens muligheder
- Attraktiv beliggenhed på Christianshavn
Forestil dig et liv på Wildersgade 22, st.., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christianshavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christianshavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1858 |
| Ombygget | 1987 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 88 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.914 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 370.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.300 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.881 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Wildersgade 22, st..
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Wildersgade 22, st.. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Christianshavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Christianshavn er en landsby i indre by. Der er hav, natur, fantastiske spisesteder og gode transportmuligheder. Der er ingen bydel i København, der har samme stemning og charme, og Wildersgade emmer af hygge både i sommermånederne og i vinterhalvåret. Stokroser, bådture og brosten. "
"Enormt hyggeligt kvarter med gode spisemuligheder og lokale butiksejere. Cibi e Vini holder langbordsmiddage på gaden med god italiensk mad og vin. Gåturene langs vandet minder én om, at man er en del af et nærområde med enorm historie. Både unge og ældre mødes ved bl.a. vinbaren ved broen."
"Bådture langs kanalerne, formiddagssolen ved Original Coffee, tebirkes ved Hans, og andre gode steder som bl.a. Kanalhuset (der afholder aktiviteter som yoga, løbeklub og strikning)."
"Super Brugsen 300m væk, Føtex på strandgade, Cibi e Vini på torvet, blomster hos pigen og blomsten/blomster på torvet og mange andre lokaltilbud, der gør det sjovt at bo i området."
"Vi sætter os ofte ved Original coffee, Hans coffee, eller haven ved Christians Kirken, samt kanalerne eller havnefronten med en god bog eller et glas vin. Nærområdet bruger vi meget, da hver beliggenhed har lidt forskelligt at byde på. "
"Vi flytter ikke langt, kun ca. 50m væk til Strandgade, hvor vi har udsigt til en lidt større lejlighed. Vores hjem på Wildersgade kommer vi til at savne, da det er et fantastisk sted at bo, og objektivt den smukkeste vej på Christianshavn."
"Wildersgade 22 er en del af Københavns historie, tegnet af V. Klein i 1858. Der er et fantastisk lysindfald i lejligheden grundet dens store vinduer i alle rum (dagslys mod gården og aftenlys i stuen). ~ 3m til loftet bidrager til en fantastisk rumfornemmelse, og facade/gang er nyligt renoveret."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.