Dannebrogsgade 21, 2. th.
1660 København V

9.295.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 9.295.000 kr.
Ejerudgift 7.146 kr.
Boligareal 101 m²
Rum 4
Energimærke

Minimalistisk luksus og historisk sjæl på lukket selskabelig oase på Vesterbro

Velkommen til Dannebrogsgade 21, 2. th. – en velindrettet 4-værelseslejlighed på 101 m² med en helt særlig beliggenhed på en af Vesterbros mest fredelige adresser. Her bor man for enden af en blind vej, trukket væk fra byens trafik, men stadig med alt det bedste fra Vesterbro lige om hjørnet.

Lejligheden ligger med udsyn til grønne omgivelser, gamle kastanjetræer, kirsebærtræer og den eventyrlige mur ved Skydebanelegepladsen. Fra soveværelset kan man om morgenen høre springvandet risle fra hundeparken nedenfor – en lille, næsten landlig detalje midt i København, som giver boligen en sjælden ro og karakter.
Her får man en bolig, der både passer til det ambitiøse par, den lille familie, køberen med behov for hjemmekontor eller gæsteværelse – og til dem, der har solgt huset og ønsker sig tilbage til byen uden at gå på kompromis med fred, luft og grønne kig.

Stort køkken-alrum som boligens naturlige samlingspunkt
Når man træder ind i lejligheden, mødes man af en indbydende fordelingsentré, hvor de fritlagte bindingsværksbjælker tilfører varme, historie og personlighed. Herfra åbner boligen sig mod lejlighedens centrale opholdsrum: et stort, lyst og moderne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsmiljø naturligt samles.
Det store leverum er boligens hjerte. Her er plads til lange middage, hverdagsliv, gæster og afslappede aftener – og indretningen gør det let at skabe både en elegant spiseafdeling og en behagelig opholdszone. Køkken-alrummet giver lejligheden en moderne og social planløsning, som mange efterspørger, men som samtidig er kombineret med den klassiske Vesterbroejendoms sjæl og detaljer.

To store værelser og et ekstra rum med idyllisk udsigt
Mod gaden ligger to store, regulære og anvendelige værelser. De fungerer oplagt som soveværelse, børneværelse, kontor eller stue – alt efter livssituation. Rummenes størrelse og form gør lejligheden fleksibel, uanset om man er et par, en lille familie eller ønsker separate arbejds- og opholdsrum.
Dertil kommer et mindre værelse, etableret i den tidligere bagtrappe, som tilfører boligen noget helt særligt. Rummet har en idyllisk udsigt til de grønne omgivelser og egner sig perfekt som hjemmekontor, børneværelse, gæsteværelse, kreativt rum eller en rolig læsekrog. Det er netop denne type ekstra rum, der gør planløsningen mere anvendelig i hverdagen – og som kan tilpasses, når behovene ændrer sig.

En fredelig base midt i byen
Beliggenheden er en af boligens store styrker. Dannebrogsgade 21 ligger fredeligt for enden af en blind vej, hvor man får en markant anden ro end på mange andre Vesterbro-adresser. Samtidig er man tæt på bydelens caféer, restauranter, specialbutikker, daginstitutioner, indkøb, metro, Sønder Boulevard, Enghave Plads og Kødbyen.
Her er Vesterbro lige uden for døren – men boligen selv føles som et tilbagetrukket åndehul. Det gør lejligheden attraktiv for mange forskellige købere: for parret, der ønsker en stilfuld bybolig med plads; for den lille familie, der vil have grønne omgivelser og legeplads tæt på; for forældrekøbet, hvor beliggenhed og fleksibilitet er afgørende; og for de modne købere, der ønsker bylivet tilbage uden at miste roen.

Gode fællesfaciliteter og ekstra hverdagskomfort
Ejendommen byder desuden på et meget stort fælles tørloft, hvor der er god plads til at hænge vasketøj. I gården findes en fælles terrasse, hvor man kan nyde udelivet, stille grillen og samles med venner eller naboer i rolige rammer.

Samlet set er dette en lejlighed, der kombinerer klassisk Vesterbrostemning, moderne hverdagsfunktionalitet og en usædvanligt fredelig beliggenhed. En bolig for dem, der ønsker byen tæt på – men som også værdsætter lys, luft, grønne kig og ro i hverdagen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1859
Ombygget	1980
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	101 m²
Grundareal	293 m²