Malttorvet 7, st.. tv.
1799 København V
-
7.795.000 kr.
77 m²
3 rum
- Kontantpris 7.795.000 kr.
- Ejerudgift 6.109 kr.
- Boligareal 77 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
En moderne og indflytningsklar bolig med unikke udearealer – perfekt til dig, der ønsker nybyg, komfort og ekstra plads både inde og ude.
Denne nyopførte 3-værelses lejlighed fra 2025 byder på knap 80 veldisponerede kvadratmeter kombineret med ekstraordinære udearealer, som sjældent ses i nybyggeri.
Fra entréen kommer du ind i lejlighedens hjerterum et naturligt samlingspunkt. Her mødes du af et lyst køkken-alrum, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Her er der tænkt i både æstetik og funktionalitet med smukke, indbyggede løsninger, herunder en integreret bænk samt ekstra køkkenmoduler, der sikrer optimal opbevaringsplads og et stramt, gennemført udtryk.
Fra alrummet åbner døren op til boligens imponerende terrasse, som løftet over gården, her er der gik ud til den grønne og stille gård. Her er der rigelig plads til både loungemøbler, grill og stort bord – perfekt til hverdagsliv, gæster og sommerfester. Meget unikt.
Planløsningen er ideel og skaber en klar opdeling mellem opholdsrum og privatliv. I den ene ende af lejligheden finder du to gode soveværelser, hvoraf det ene har direkte udgang til egen terrasse mod den rolige vej.
Det stilrene badeværelse er udført i beige fliser og indeholder separat bruseniche samt fuld vaskesøjle – praktisk og elegant på samme tid.
EJENDOM
Nebelong Hus er opført i 2025 med fokus på komfort og moderne bekvemmeligheder. Her er elevator, gulvvarme i hele lejligheden og direkte adgang til både p-kælder og stor cykelkælder, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. I kælderen er der også kælderrum. Alt fremstår nyt, gennemtænkt og vedligeholdelsesfrit – en bolig, hvor du blot skal flytte ind og nyde rammerne.
OMRÅDE
Beliggenheden i Carlsberg Byen, kombinerer det bedste fra byliv og ro. Lejligheden er placeret med terrasser mod både stille gårdmiljø og rolig vej, hvilket giver lys, luft og privathed.
Du bor tæt på grønne områder, dagligvareindkøb, caféer, offentlig transport og byens mange tilbud – uden at gå på kompromis med ro og tryghed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2025 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Boligareal | 77 m² |
| Grundareal | 9.148 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.109 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 390.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.947 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.222 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi ønskede at bo centralt i et roligt område og i en unik vedligeholdelsesfri lejlighed med stort privat udeareal. "
"Roligt, hyggeligt og meget børnevenligt. "
"Vores store private træterrasse, som indbyder til hyggelige stunder med massere af gæster. "
"På Tapperitorvet, som er 5 min. gang fra lejligheden. Her finder både Føtex, netto og Matas. "
"Om sommeren slapper vi af på vores solrige private terrasse. Om vinteren slappe vi af ved at gå en tur i Søndermarken. "
"Vi ønsker at flytte i hus/rækkehus med flere værelser. "
"Optimal planløsning, massere af opbevaringsplads og stort lysindfald. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.