Johanne Møllers Passage 13, 1. th.
1799 København V

10.995.000 kr. 122 m² 5 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 6.186 kr.
Boligareal 122 m²
Rum 5
Energimærke

Stor familielejlighed i Caroline Hus med unik udsigt på fantastisk placering i Carlsberg Byen!

LEJLIGHED
Denne indbydende 5-værelses lejlighed på hele 122 m² byder på en super velfungerende planløsning, flot lysindfald og en helt særlig udsigt – og er dermed et oplagt valg for både børnefamilien, parret med pladsmangel eller seniorerne, der ønsker et komfortabelt og nemt boligskifte.
Boligen er optimalt udnyttet med en praktisk entré, fire gode værelser og et stort, åbent køkken-alrum og stue, hvor hverdagsliv og samvær får perfekte rammer. Fra master bedroom er der direkte adgang til eget badeværelse, mens stuen giver adgang til boligens andet badeværelse samt den vestvendte altan. Herfra kan I nyde udsigten over den smukke, grønne og historiske Carl Jacobsen Have – en sjælden kombination af byliv og privatliv.
Lejligheden er indflytningsklar og indrettet med stor sans for stil og kvalitet. De smukke grønne klinker i køkkenet tilfører boligen et unikt og personligt udtryk, som skiller sig ud og understreger den gennemførte indretning. Køkkenet er fra HTH med hårde hvidevarer fra Miele og armaturer fra Grohe. Gulvene er lamelplank i eg, og der er gulvvarme i alle rum. De to rummelige badeværelser er udført med slidstærke, grå fliser fra Evers og fremstår både elegante og funktionelle.
Her får I en bolig, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd – med elevator, p-kælder og moderne løsninger, der gør hverdagen let og bekvem.

EJENDOM
Lejligheden er beliggende i det attraktive Caroline Hus som er opført i 2021, som med sin arkitektur og materialevalg elegant refererer til områdets historiske bryggeribygninger. De rødlige nuancer i murværket skaber en smuk sammenhæng med de ikoniske nabobygninger.
Caroline Hus er opkaldt efter Caroline Frederikke Schelbeck, mor til J.C. Jacobsen, og ejendommen bærer tydeligt præg af respekten for Carlsbergs historie – fortolket i et moderne og tidssvarende byggeri med fokus på kvalitet og funktionalitet.
Ejendommen byder på elevator, parkeringskælder og et trygt, veldrevet miljø, som appellerer til både familier og dem, der ønsker en nem og komfortabel hverdag.

OMRÅDE
Caroline Hus har en helt unik placering i Carlsberg Byen. På den ene side ligger Ottilia Jacobsens Plads – et roligt og rekreativt byrum med historisk betydning, hvor den kilde sprang, som i sin tid fik J.C. Jacobsen til at placere bryggeriet netop her. På den anden side finder I Bryggernes Plads med caféer, restauranter, butikker og hotel – et levende og stemningsfuldt samlingspunkt i bydelen.
Carlsberg Byen er kendt for sit familievenlige miljø, grønne områder og korte afstande til både indkøb, institutioner, offentlig transport og Vesterbros puls. Området tiltrækker i stigende grad beboere, der ønsker mere plads, højere komfort og moderne rammer – uden at give afkald på bylivet.
Her bor I med det bedste fra begge verdener: ro, grønne omgivelser og privatliv – midt i et af Københavns mest spændende og eftertragtede byområder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2021
Etage	1.
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	5
Boligareal	122 m²
Grundareal	6.370 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	6.186 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.097 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.216 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her