Malttorvet 3, st.. th.
1799 København V
-
6.795.000 kr.
70 m²
2 rum
- Kontantpris 6.795.000 kr.
- Ejerudgift 5.439 kr.
- Boligareal 70 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
UDEN BOPÆLSPLIGT - Unik mulighed i Carlsberg Byen - 2 værelses med stor privat terrasse i 1. Sals niveau
Allerede ved ankomsten mærker man den særlige atmosfære af nybygget overskud fra 2025, hvor hver eneste kvadratmeter er tænkt ind i en kontekst af velvære og høj levestandard. Boligen præsenterer sig med en sjælden lethed, hvor de hvide, stilrene linjer i designerkøkkenet og den gennemgående gulvvarme skaber en ramme af underspillet luksus, der inviterer roen helt indenfor.
Det, der for alvor løfter denne bolig ind i en kategori for sig selv, er det sublime samspil mellem inde- og udelivet. Fra det åbne opholdsrum træder man direkte ud på en privat terrasse af usædvanlig kaliber.
Selvom boligen formelt er placeret i stueplan, er terrassen hævet til 1. sals niveau, hvilket skaber en ugeneret oase. Her flyder grænsen mellem stue og terrasse sammen i de lune måneder, og man får fornemmelsen af at have en ekstra "udendørs stue", hvor der er rigelig plads til både det store middagsbord og bløde loungemøbler. Det er her, dagens første kaffe nydes i fred, mens man opholder sig i sin egen private boble hævet over gadeniveau.
Indretningen er skabt til at udvikle sig i takt med livet.
For den kvalitetsbevidste køber eller den lille familie er boligen ikke blot en statisk ramme, men et fleksibelt hjem. Den gennemtænkte planløsning giver nemlig en naturlig mulighed for at etablere et ekstra værelse, uden at det går på kompromis med det eksklusive helhedsindtryk.
Dette gør det muligt for den lille familie at slå rødder og blive boende i byens mest spændende kvarter, mens man stadig nyder bekvemmeligheden ved et moderne badeværelse med separat brus og integreret vaskesøjle.
Her får man ikke bare en lejlighed, men en langtidsholdbar base, hvor komforten ved nybyggeri og friheden ved det store uderum går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Malttorvet 3, st.. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Valby og Carlsbergkvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Valby og Carlsbergkvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2025 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Boligareal | 70 m² |
| Grundareal | 9.148 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.439 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.374 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.471 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Malttorvet 3, st.. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Malttorvet 3, st.. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Valby og Carlsbergkvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.