Lejlighed

Victor Bendix Gade 18, 4. tv.
2100 København Ø

6.795.000 kr. 83 m² 3 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 5.880 kr.
Boligareal 83 m²
Rum 3
Energimærke

Indbydende og lys 3-værelses med altan og elevator

Velkommen til Victor Bendix Gade – en lys og velindrettet lejlighed på 83 kvm med en attraktiv og gennemtænkt planløsning samt en skøn altan. Her får du en bolig, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd, og hvor de gode rammer skaber en indbydende atmosfære fra første øjeblik. Der er desuden elevator i ejendommen, hvilket gør adgangen til boligen både nem og bekvem.

Lejligheden byder på en rummelig og indbydende stue, hvor der er god plads til både sofa- og spiseafdeling. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, som skaber en varm og behagelig atmosfære i hele rummet, og fremhæver eftermiddags- og aftensolen i opholdsrummet samt på altanen. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig altan, hvor udsigten over området kan nydes, og hvor der er plads til både planter og udeliv - samtidig med et frit og langt kig fra vinduerne.

Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Den praktiske indretning gør det nemt at integrere hverdagen, samtidig med at der er en naturlig forbindelse til resten af boligen.

Lejligheden rummer to gode værelser, som begge er regulære og nemme at indrette – ideelle som soveværelse, kontor eller børneværelse. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne optimalt, hvilket giver en god opdeling mellem opholdsrum og private zoner.

Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet med separat bruseniche.

Boligen fremstår generelt velholdt med lyse overflader og en indretning, der gør den både indbydende og nem at flytte ind i.

Beliggenheden på Victor Bendix Gade er rolig og attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport og grønne områder – samtidig med at byen er lige inden for rækkevidde.

Alt i alt en rigtig dejlig og veludnyttet lejlighed med godt lysindfald, to værelser og en skøn altan.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1968
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	83 m²
Grundareal	1.661 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	5.880 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.389 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.483 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.575
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kildevælds kvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kildevælds kvarteret

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Perfect layout for a couple expecting to become a small family in foreseeable future, great location, 4th floor, west facing balcony with a long view, elevator and an option for renting a place in the garage, bathroom where one does not take shower over the toilet, child-friendly yard."

Sådan er kvarteret

"Great location in the city, calm area, no bypassing traffic, walking distance to metro, 40min to the airport, 20 min by bike to city centre, several good cafes nearby, library nearby, parks and playgrounds nearby, childcare and schools nearby, several supermarkets nearby, several gyms nearby"

Det viser vi vores gæster

"View from our living room and balcony, sunsets over the roofs on the opposite side, guests appreciate our "breakfast nook" in the kitchen with high chairs"

Her handler vi

"2x Netto, Rema 1000, Lidl, Føtex, Coop365, 2 more Nettto a bit further away, Copenhagen Coffee Lab behind the corner, Dillon ice cream, Pizzarella, La Mela and Steffanos Pizza places, Skipper bageri, Gani's Kaffebar, Fumi Sushi, Gottland, Kompasset Ølbar, Lidkøb secondhand, Haralds fisk, Dagens fisk"

Her slapper vi af

"Balcony, breakfast nook in the kitchen, sofa in the evening with small lights lit up outside"

Hvorfor flytter vi herfra

"Family is going to become bigger, we need more space, also for visitors coming to help us out more often. We found something on the other side of the street as we did not want to leave the area."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"We have done several meaningful renovations to the apartment when we moved in ~5 years ago: new kitchen incl. entire new electricity in the room and new el. switchboard, new safety door, new radiators in the two small rooms and new isolation around all the window frames"