Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø
-
5.795.000 kr.
88 m²
2 rum
- Kontantpris 5.795.000 kr.
- Ejerudgift 4.846 kr.
- Boligareal 88 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Charmerende lejlighed med klassiske detaljer og unik atmosfære i Lyngbyvejskvarteret
Fra entreen tilgås trappen, som forbinder boligens forskellige niveauer. Allerede på lejlighedens stueplan finder du toilettet, praktisk placeret lige ved indgangen.
Stuen ligger centralt i lejligheden og har et behageligt lysindfald gennem de sprossede vinduer. Her kan indrettes en hyggelig opholdszone, mens de fine stukdetaljer understøtter det klassiske udtryk.
Køkkenet fremstår lyst og klassisk, hvilket giver varme til rummet. Overskabene skaber god plads til både opbevaring og udstilling. Lyset fra vinduet og den synlige bjælke ved væggen giver køkkenet ekstra charme. Der er ligeledes plads til et spisebord.
På det øverste plan ligger soveværelset hvor lejligheden opleves fra sin mest charmerende side. De synlige hanebånd og de skrå vægge giver rummet karakter, mens ovenlysvinduerne trækker dagslyset ind og skaber en let og luftig atmosfære. Badet er funktionelt indrettet med hvide fliser og separat bruseniche, men kræver en kærlig hånd for at få det up-to-date. Badet kan også sløjfes her og der kan udvides på 2.salen. Det er også muligt at etablere to værelse på det øverste plan, se de alternative plantegniner.
Ekstraordinær mulighed for at tilkøbe 1. salen i huset om halvandet år. Spørg mægler for mere information-
Lejligheden ligger i det populære Lyngbyvejskvarter, kendt for sine fredelige gader og hyggelige naboskab. Her får du roen fra forstaden, samtidig med at du er tæt på både byliv og transport. Det er nemt at komme til både indre by og grønne områder som Fælledparken og Ryparken.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1921 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 88 m² |
| Heraf 36 kvm loftlokale | 36 m² |
| Grundareal | 88 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.846 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.663 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.233 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi elsker de smukke rækkehuse, at der er højt til loftet og smukke detaljer som sprossede trævinduer, stuk, paneler og lækre trægulve. Store, lyse rum og en charmerende atmosfære. Tæt på alle slags byliv, men rart at have ro i hverdagen uden trafikstøj og både en for- og baghave med plads til venner"
"Utroligt søde mennesker overalt. Fælleshus med fællesspisning tre gange ugentligt, loppemarkeder to gange årligt, sommerfest med live musik, halloweenkonkurrence, byttebørs, juletræstænding, slå tønde til fastelavn, sendte nyt magasin og meget mere. Det sprudler af liv og glade dage!"
"Vi slentrer rundt i kvarteret og det lyder altid: Ej her er så hyggeligt! Om sommeren blomstrer det overalt og “nærboer” hilser fra alle sider. Om vinteren er der lys i vinduerne og lyskæder i mørket. Vi fortæller glade, hvordan vi vågner til fuglesang og kan cykle til midtbyen på 20 min."
"Vi har både Føtex, to nettoer, Meny, Rema 1000, Lidl og 365 (plejede at være Irma) inden for 400 m. Så det skifter lidt - vi kan lide at veksle :-)"
"På kvarterets café Designcaféen, hvor der altid er sol og udendørs servering om sommeren. Her tager vi også tit på Svanemøllen og bader. Ellers elsker vi en gåtur til Bageriet B eller Skipper for en god kop kaffe. Vores nye yndlingssted er Dillon som laver Københavns bedste is, hvis du spørger os. "
"Det er meget ambivalent, for vi har elsket al den tid vi har fået i det her fantastiske kvarter. Fire år er det blevet til. Tre år på 1. og et år på 2. og 3. salen. Men nu rykker vi hjem til Århus og bliver genforenet med familien. Vi håber at få chancen for at vende tilbage i vores seniorliv."
"Vi har renoveret hele lejligheden med sans for detaljer og håber, at de nye ejere vil fuldende en smuk lejlighed med et nyt badeværelse. Forelske I jer i kvarteret, som vi har gjorde det, vil der være mulighed for at tilkøbe 1. salen i sommeren 2027. Her får I forkøbsret. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.