Østbanegade 47, 3. th.
2100 København Ø
-
9.895.000 kr.
108 m²
5 rum
- Kontantpris 9.895.000 kr.
- Ejerudgift 5.735 kr.
- Boligareal 108 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret- og indflytningsklar lejlighed med masser af lys og elevator på attraktive Indre Østerbro
Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning med en rummelig entré og fordelingsgang, der giver adgang til boligens forskellige rum. Her finder I tre regulære værelser med gode indretningsmuligheder, et badeværelse samt et stort opholdsrum, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Den åbne indretning skaber et naturligt samlingspunkt i boligen og giver gode rammer for både hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner. Samtidig danner den klassiske Østerbro-ejendom en charmerende ramme om boligen.
Ejendommen er en klassisk Østerbro-ejendom fra 1931 med fjernvarme og gode fællesfaciliteter som vaskeri, hobbyrum og cykelkælder.. Den store gård er i 2022 blevet gennemgribende renoveret gennem projektet "Grønne gårde" og fremstår nu som et indbydende, grønt og trygt opholdsområde med legeplads og god plads til både leg og afslapning. Lige uden for lejligheden finder I en hyggelig solplet, hvor formiddagssolen kan nydes, mens børnene leger i trygge rammer.
Beliggenheden er blandt Østerbros mest attraktive. I bor i kort afstand til Fælledparken, Kastellet og Langelinie, hvor grønne områder og havnepromenaden indbyder til både gåture, løbeture og afslapning. Samtidig finder I et bredt udvalg af caféer, specialforretninger og dagligvarebutikker i nærområdet, mens både bus, metro og S-tog ligger inden for kort afstand og gør det nemt at komme rundt i resten af København.
Forestil dig et liv på Østbanegade 47, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kastellet og Langelinie, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kastellet og Langelinie kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Etage | 3. |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 108 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.735 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 495.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.496 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.433 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østbanegade 47, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Østbanegade 47, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 671.277 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Kastellet og Langelinie kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det er en dejlig rolig oase meget tæt på der hvor det hele sker, her får man både Kastellet, Østre Anlæg og Søerne og samtidig er indre by kun en kort cykeltur væk. Vi blev også tiltrukket af at der er nærmest intet indsyn i lejligheden. "
"Trygt, stille, rent og pænt - gode små butikker og cafeer og dejlige steder at gå tur"
"Det originale terrazzogulv og de snedkerlavede løsninger, der går gennem lejligheden fra køkken til bad og soveværelse"
"Min Købmand på Classensgade eller Superbrugsen ved Østerport St. "
"Omkring vores spisebord i det åbne køkken eller i sofaen i stuen med en god bog"
"Vi har en hund, som desværre ikke er tilladt i foreningen"
"Det er en dejlig opgang med utroligt varme naboer, som altid er klar med en hjælpende hånd eller til en snak. Det er mest par i 40'erne og ældre mennesker der bor her, vi oplever aldrig støj. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.