Lejlighed

Sortedam Dossering 43, st.. tv.
2200 København N

10.495.000 kr. 149 m² 6 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 10.339 kr.
Boligareal 149 m²
Rum 6
Energimærke

Gennemført lejlighed med udsigt til søerne.

Hvilke ting nævner folk ofte, når man spørg til deres drømme lejlighed? Et par af de ting der nævnes kunne være: Central placering omkring søerne, gerne med kig til vand, nem parkering, køkken-alrum ville være fantastisk, gerne i forlængelse med stue, 4 værelser samt to badeværelser og gerne omkring 150 m2. Det er svært at få opfyldt alle disse ønsker, men her er en unik mulighed for dette!

LEJLIGHED: Gennemført og gennemtænkt lejlighed på hele 149 m2 med smukkeste udsigt til de Københavnske søer. Du er ugeneret placeret for enden af stille blind vej, med alt indenfor kort afstand. Lejligheden har tidligere gennemgået større renovering, så alt fra gulve, vægge, el, badeværelser og køkken er ordnet. Du bydes velkommen af entré med god skabsplads og adgang til lejlighedens første af to badeværelser. Her er separat bruseniche, unidrain, håndklædevarmer og gulvvarme. Du får fantastisk køkkenalrum i forlængelse med stue. Begge ligger med udsigt til søerne, som man aldrig bliver træt af og hvor årstiderne på smukkeste vis kan følges. Køkken er i stilrene elementer fra Rotpunkt, med masser af skabsplads, køkken ø, opvaskemaskine og vinkøleskab. Med perfekt disponering byder lejligheden på hele 4 rummelige værelser, så der er plads til den store familie. Til sidst har man endnu et stort badeværelse med badekar, separat bruseniche, unidrain, vindue, væghængt toilet og vaskesøjle. Disse lejligheder findes der ikke mange af og skal opleves.

EJENDOM: Bygningen er opført i 1963 med rød murstens facade og skifertag. Man har skiftet vinduer i opgang og lejligheder mod gården samt renoveret faldstammer og brugsvandsrør. Derudover er der fornyeligt skiftet låsesystem. Foreningen har nydelige opgange med terrazzogulv. Bygningen har en pæn energimærke i kategori: D. Foreningen er drevet af professionel ejendomsadministrator ved CEJ Ejendomsadministration. E/F forening Sortedam Dossering 41A-D& 43. Man har brugsret til kælderrum. Der er vaskeri, tørrerum og cykelparkering i kælder. Man har elevator, gårdmiljø og p-pladser tilknyttet foreningen. Man har porttelefon og elektronisk port til baggård. Til sidst har ejerforeningen meget vellidt vicevært.

OMRÅDE: Første række til søerne. P-pladser foran ejendommen. Her kan man enten dyrke Østerbro, København K. eller Nørrebros spændende lokalmiljø, da man har lige kort alle veje. Man har kort afstand til Ravnsborggade, Sankt Hans Torv, Elmegade, Blågårdsgade,Ryesgade, Nordre Frihavnsgade eller Øster Farimagsgade – her finder du et sprudlende miljø med gode caféer, lækre restauranter og spændende specialbutikker. Her er noget for en hver smag, og blev i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1963
Etage	st.
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	6
Boligareal	149 m²
Grundareal	2.414 m²

Faciliteter
Elevator

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	10.339 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	56.417 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.028 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her