Lejlighed

Rådmandsgade 47, 3. tv.
2200 København N

5.145.000 kr. 70 m² 3 rum
Kontantpris 5.145.000 kr.
Ejerudgift 3.759 kr.
Boligareal 70 m²
Rum 3
Energimærke

Stor veludnyttet 3-værelses lejlighed, med to gode altaner!

Midt på Nørrebro tæt på alle uddannelsesinstitutionerne og metro finder man denne veludnyttede delevenlige 3-værelses lejlighed. En lejlighed med perfekt planløsning, to altaner, stort badeværelse m. separat brus/badekar, pænt og lyst køkken. Man er en del af en yderst veldrevet ejerforening og ejendom der løbende er vedligeholdt bl.a. med skiftet tag samt lave ejerudgifter.

LEJLIGHED: Her udbydes en unik lejlighed med perfekt inddeling der skulle opfylde de fleste behov. Lejligheden har et fantastisk lysindfald, med sine to altaner som giver adgang til solen, den ene fra morgen den anden til aften. Du bydes velkommen af lang fordelingsgang med plads til overtøj og sko. Herfra træder du ind i det charmerende og veludnyttede køkken, der er indrettet med hvide elementer, smuk træbordplade, gaskomfur, emhætte, stor ovn, opvaskemaskine, vaskemaskine, masser af skabsplads. Fra køkkenet kan du tilgå den ene af lejlighedens to altaner, hvor man i ro og mag; kan nyde aftensolen. Sælger har udnyttet lejligheden på bedste vis, så der således er fire soveværelser, og en stor fælles stue. Skulle man ønske en anden indretning, er der nem mulighed for at ændre planløsningen tilbage til en 3-værelses med en stor stue og to rummelige værelser. Badeværelset har en super størrelse med separat bruseniche/badekar. I denne lejlighed er stuen det perfekte samlingspunkt, med dets store vindue, der fylder rummet med naturligt og skønt lysindfald. Stuen leder til to værelser, hvor det ene åbner ud til lejlighedens anden altan, en ideel oase til afslapning.

EJENDOM: Solid murstens ejendom opført år 1933. Det er en yderst veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen, som er udarbejdet i 2012. Man har fået skiftet tag, renoveret facade, renoveret altaner, fornyet gårdmiljø og termovinduer. Ejendommen har flot energimærke i kategori: C, hvor taglejlighederne er etableret udfra A2015. Det bliver ikke bedre for en ejendom af denne alder. Man har dør tlf. Pæn opgang. E/F Raadmandshuse består Tagensvej 51-57, Fogedmarken 2 og Rådmandsgade 42A-50A. Læs mere på raadmandshuse.dk. Der er brugsret til kælderrum. Her køber man tryghed i sund bygning med lave ejer udgifter. Husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse jf. vedtægternes§20, stk. 2. - Der kan dog ikke gives tilladelse til at holde hund, bortset fra førerhunde til blinde. Udlejning er tilladt jf. vedtægternes §19.

OMRÅDE: Du befinder dig i et af Nørrebros gode kvarterer tæt på Balders Plads, Banana Park, Stefansgade kvarteret og Sankt Hans Torv. Nærmiljøet byder på afslappende timer i det fri, hvor Balders Plads er et idyllisk samlingssted med god atmosfære og hyggelig kaffebar til livsnyderen. Man har også legepladsen til de små størrelser. Du har alt indenfor nærmeste rækkevidde. Tæt på grønne rekreative områder nær Fælledparken, Assistens Kirkegård, Hans Tavnsen Park og Nørrebroparken. Ydermere et nærmiljø der har gode indkøbsmuligheder, gåafstand til offentlige transport via metro og bus. Tæt på flere uddannelsesinstitutioner som Universitetsparken og Panum. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	70 m²
Grundareal	461 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.145.000 kr.
Ejerudgift	3.759 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.225 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.404 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering