Sturlasgade 12M, st..
2300 København S

10.995.000 kr. 128 m² 4 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.811 kr.
Boligareal 128 m²
Rum 4
Energimærke

Unik byhusstemning i historisk fabrik – med udgang til terrasse og egen P-plads.

Velkommen til Sturlasgade 12M – en sjældent udbudt bolig i den ikoniske, tidligere Blyantsfabrik på Islands Brygge. Her får du 128 m² moderne komfort i rå og stemningsfulde rammer med 3,1 meter til loftet, store fabriksvinduer og et fantastisk lysindfald.

Hjertet af boligen er det åbne og luftige leverum med designer-køkken, alrum og stue i ét. To rummelige soveværelser vender mod gården – det ene med stilrent gulv-til-loft skab med skydelåger. Lækkert badeværelse i klassiske farver, depotrum og mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov. Gulvvarme i hele boligen og slidstærke, lydvenlige PU-gulve giver både komfort og æstetik. Udenfor
venter en hyggelig og privat terrasse i det stille gårdmiljø – perfekt til morgenkaffe eller middag med venner. Med i købet følger egen parkeringsplads – en sjælden luksus i området.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra byen og vandet: få minutters gang til havnepromenaden, Havnebadet, Islands Brygge Kulturhus og hyggelige caféer. Et levende, men fredeligt kvarter med
karakter, historie og byliv lige udenfor døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1919
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	128 m²
Grundareal	4.726 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	5.811 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.102 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.219 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her