Edvard Thomsens Vej 63, 4. 5.
2300 København S
-
5.995.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.176 kr.
- Boligareal 115 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne lejlighed i 2 plan med sydvendt altan ved Byparken
I ankommer til boligens nederste plan, hvor entréen giver et pænt førstehåndsindtryk og leder jer videre ind i et stort, lyst opholdsrum. Her er køkken og stue samlet i ét, hvilket skaber en naturlig base for både hverdagslivet og de sociale stunder. Køkkenet fremstår hvidt og enkelt med et tidløst udtryk, god bordplads og fine opbevaringsmuligheder, så det er let at holde både overblik og orden. I opholdsrummet spiller lyset en hovedrolle: de store vinduespartier lukker solen ind og giver en let og behagelig atmosfære fra morgen til eftermiddag. Der er god plads til et spisebord tæt på køkkenet, så madlavning og samvær kan flyde sammen, og samtidig er der mulighed for at indrette et komfortabelt sofahjørne med plads til afslapning, filmhygge og gæster. Som prikken over i’et har I direkte udgang til den sydvendte altan, der fungerer som et ekstra rum i sommerhalvåret – perfekt til morgenkaffen, en stille stund i solen, krydderurter i krukker og middage under åben himmel, når vejret tillader det. Den sydvendte orientering giver jer mange soltimer og en altan, I får lyst til at bruge igen og igen.
På øverste plan ligger boligens værelsesafdeling med tre regulære værelser, der kan indrettes fleksibelt efter jeres behov. Her er mulighederne mange: soveværelse med rolig stemning, børneværelser med plads til leg og opbevaring, et hjemmekontor til arbejdsdage hjemmefra eller et gæsteværelse til familie og venner. At værelserne ligger samlet på eget plan, giver en rar fornemmelse af at have “en privat afdeling” – ideelt både for familien og for parret, der ønsker separate zoner i hverdagen. Heroppe findes også badeværelset, som fremstår pænt og funktionelt og passer godt til boligens moderne stil. Planløsningen giver med andre ord en bolig, der kan følge jer i flere livsfaser – uanset om I har små børn, behov for kontorplads, eller bare ønsker ekstra rum og god komfort.
Beliggenheden i Ørestad ved Byparken binder det hele sammen: I får grønne åndehuller lige udenfor døren og samtidig nem adgang til byens muligheder. Metroen ligger i kort afstand og gør pendlingen ind til København K hurtig og bekvem, og I har både indkøb, caféer og hverdagens praktiske faciliteter tæt på. Her bor I moderne, lyst og funktionelt – med gode kvadratmeter, en gennemført rumfordeling og en sydvendt altan, der forlænger sæsonen og løfter hverdagen.
Forestil dig et liv på Edvard Thomsens Vej 63, 4. 5., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørestaden og Islands Brygge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørestaden og Islands Brygge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Etage | 4. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 115 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.176 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.559 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.564 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Solrig sydvendt altan med plads til udeliv
Den sydvendte altan bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i boligen. Her får I masser af sol i store dele af dagen og god plads til cafébord, krukker og et par loungestole – perfekt til morgenkaffen, en stille eftermiddag i solen eller et glas vin, når dagen går på hæld. Altanen fungerer som et ekstra uderum, der forlænger sommerhalvåret og giver en skøn forlængelse af stuen.
Fleksibel planløsning med mange muligheder
Planløsningen i to plan giver jer en sjælden frihed i indretningen og en naturlig opdeling mellem fællesliv og privatliv. Opholdsområdet samler madlavning, måltider og hygge, mens værelsesafdelingen ligger roligt for sig – perfekt til børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der ønsker gæsteværelse. De tre værelser kan nemt tilpasses, så boligen følger jeres behov både nu og på længere sigt.
Hyggeligt grønt boligliv, få minutter fra byen.
Med Byparken lige rundt om hjørnet er du omgivet af grønne områder og frisk luft – perfekt til gåture, løbeture, leg og små pauser i hverdagen. Samtidig har du alt, hvad du har brug for, tæt på: Metroen ligger kun 7 minutter væk, med blot to stop til lufthavnen og 10 minutter til Kongens Nytorv og Københavns Hovedbanegård. Du har også hurtig adgang til motorvejen.<br>Skoler, daginstitutioner, indkøb og natur ligger alle inden for under 10 minutters gang, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Her kan du skifte mellem byliv og natur på få minutter – en ideel balance mellem ro, plads og gode forbindelser til resten af København.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Edvard Thomsens Vej 63, 4. 5.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Ørestad ved Byparken
Edvard Thomsens Vej 63, 4. 5. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Ørestaden og Islands Brygge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.