Jens Otto Krags Gade 13, st.. 1.
2300 København S
-
6.195.000 kr.
84 m²
2 rum
- Kontantpris 6.195.000 kr.
- Ejerudgift 4.468 kr.
- Boligareal 84 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Lys 84 m² lejlighed med nyere køkken og dejlig solrig terrasse
Lejligheden byder på en entré med adgang til boligens centrale rum samt praktiske opbevaringsmuligheder. Herfra åbner hjemmet sig mod det store køkken-alrum og stueområde, der udgør boligens naturlige samlingspunkt. Det nyere køkken fremstår i et roligt og stilrent udtryk med god skabsplads, fine arbejdsflader og en indretning, der gør hverdagen både nem og behagelig. Den åbne forbindelse til spisepladsen og stuen giver en luftig fornemmelse og gør rummet oplagt til både rolige hverdage, middage med gæster og hyggelige aftener derhjemme.
Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, som trækker dagslyset flot ind i boligen. Herfra får I et dejligt kig mod vandet, og den direkte udgang til den vestvendte terrasse gør det let at lade inde- og udeliv smelte sammen. Terrassen er et af boligens helt store plusser og fungerer som et ekstra opholdsrum i de lune måneder. Her er der plads til havemøbler, krukker, planter og afslappende stunder i eftermiddags- og aftensolen, mens vandkigget giver en særlig ro og kvalitet til hverdagen.
Soveværelset er rummeligt og indrettet med god skabsplads, så rummet både fungerer praktisk og behageligt. Badeværelset er funktionelt indrettet med vaskefaciliteter, bordplads og opbevaring, hvilket gør boligen særligt nem i daglig brug. Samlet set får I en velholdt og charmerende lejlighed med en planløsning, der udnytter arealet rigtig godt, og hvor køkken, opholdsrum og terrasse tilsammen skaber et hjem med masser af livskvalitet. Her bor I i stueplan med nem adgang til uderummet, vandkig fra både stue og terrasse samt en beliggenhed, der forener byliv, grønne omgivelser og nærhed til vandet på bedste vis
Forestil dig et liv på Jens Otto Krags Gade 13, st.. 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørestad og Islands Brygge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørestad og Islands Brygge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2006 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 84 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.468 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.060 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.768 kr. |
Vestvendt terrasse
Den vestvendte terrasse er et af boligens helt store plusser. Her er der plads til udeliv, krukker, loungemøbler og rolige aftener i solen. Fra terrassen får I samtidig et dejligt kig mod vandet, som giver hverdagen en særlig ro.
Lyst opholdsrum
Køkken-alrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et lyst, socialt og behageligt hverdagsrum. Det nyere køkken har et stilrent udtryk og god funktionalitet, mens stuen byder på store vinduer, vandkig og direkte udgang til terrassen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Jens Otto Krags Gade 13, st.. 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på vand, byliv og grønne åndehuller
Jens Otto Krags Gade 13, st.. 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Ørestad og Islands Brygge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.