Kansasvej 16
2300 København S
-
7.995.000 kr.
133 m²
5 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.663 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 688 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Aftensol på terrassen – villa med vestvendt have og mulighed for tilbygning
Planløsningen passer til både par og familie: I stueplan får I to værelser, et pænt flisebadeværelse og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring, mens stuen bliver det naturlige samlingspunkt med udgang til terrassen. På 1. sal supplerer boligen med et ekstra værelse samt et repos, som kan indrettes til kontorplads eller en hyggelig læsekrog, mens loftrummet giver ekstra opbevaring.
Udelivet er en stor del af oplevelsen: Terrassen ligger perfekt mod vest, så aftensol på terrassen bliver rammen om hverdagsro, gæstemiddage og sommerens sidste varme timer. Og som en ekstra bonus får I mulighed for tilbygning, hvis I en dag får brug for flere kvadratmeter.
Forestil dig et liv på Kansasvej 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Amager Vest, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Amager Vest kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 133 m² |
| Tagetagens areal | 23 m² |
| Grundareal | 688 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.663 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.947 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.829 kr. |
Stue og alrum i centrum
Stuen er lys og indretningsvenlig med brede vinduespartier og udgang til terrassen, så aftensol på terrassen bliver en naturlig del af hverdagen. Køkken og alrum ligger i åben forbindelse med god bordplads og plads til langbord, samvær og gæster.
Fleksibel 1. sal
I stueplan får I to gode værelser tæt på bad og bryggers. På 1. sal får I et ekstra værelse og et repos, som kan indrettes til kontorplads eller en hyggelig læsekrog, mens loftrummet giver ekstra opbevaring til sæsonudstyr, kufferter og alt det, man gerne vil have af vejen.
Vestvendt have
Den vestvendte have giver sol sidst på dagen, og terrassen indbyder til grill og lange aftener – aftensol på terrassen bliver hurtigt jeres favorit. Beliggenheden på en blind vej giver ekstra ro omkring udelivet, og samtidig får I mulighed for at bygge til, hvis I ønsker flere m².
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kansasvej 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kansasvej – roligt villakvarter
Kansasvej 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Amager Vest kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Da vores andet barn var på vej, blev vores lejlighed i Valby for lille. Vi havde brug for hus, have og frisk luft."
"Huset ligger på en lukket vej med børnefamilier i roligt parcelhuskvarter. Hyggelige kolonihaver som naboer. Vestamager Naturcenter, Amager Fælled, Fields, skole og Metro lige om hjørnet. I julen sælger Martin økologiske juletræer fra sin fars gård i Jylland. Sommerfest med livemusik & hoppeborg. "
"Dejlige overgang fra spisestue til stue og videre ud over terrassen til haven, hvor vi har "vild-med-vilje" samt shelter, bålplads, æbletræ og pæretræ. En sjov detalje: Da området oprindeligt var landbrug, er grundejerforeningen stadig medejer af Saltholm, hvor vi har græsningsret: saltholm.dk"
"SuperBrugsen Tårnby, Netto, Rema 1000, Føtex eller Bilka. "
"Læsehjørnet ved de store vinduer ud til haven, hvor der er eftermiddagssol."
"Efter 13 dejlige år på Kansasvej 16, har vores behov som familie ændret sig. "
"Sammenhæng mellem køkken, spisestue og overgang med niveauforskel til stue fungerer rigtig godt i det daglige, lyst og åbent med fuld udsigt til haven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.