Lejlighed

Uglevej 15, 4. tv.
2400 København NV

1.895.000 kr. 51 m² 2 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 3.853 kr.
Boligareal 51 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig. To altaner. Meget lys. God rumfordeling. Central beliggenhed. Rolig placering.

Velkommen til Uglevej 15, 4. tv. – en lys og veldisponeret 2-værelses lejlighed med hele to altaner, skønudsigt og en attraktiv beliggenhed i et roligt område tæt på alt. Lejligheden ligger øverst oppe på fjerdesal med masser af lys og udsigt over byens tage – ideel til både par, enlige eller som delebolig for fx to studerende.

OBS!: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger udskyder hjemfaldspligten til år 2057.

LEJLIGHED: Fra fordelingsentréen er der adgang til alle lejlighedens rum – en planløsning, der gørboligen perfekt til deling. Køkkenet har hvide elementer, gaskomfur og god bordplads. Her er både opvaskemaskine og vaskemaskine installeret, og vinduet giver et dejligt lysindfald og kig til grønne omgivelser. Stuen har udgang til en af lejlighedens to altaner og rummer både spiseplads og sofahjørne. Herfra kanman nyde den frie udsigt og eftermiddagssol – en skøn oase i byen. Soveværelset har egen privat altan mod gården, perfekt til morgensol og rolig afslapning. Med god plads til seng og opbevaring kan værelset nemt fungere som et separat og afskærmet værelse –hvilket gør boligen oplagt som delelejlighed med to ligeværdige værelser. Badeværelset er lyst og praktisk med flisevægge, flisegulv og god plads til bad.

EJENDOM: E/F Uglevej 11-15 er en veldrevet forening som følger en vedligeholdelsesplan. Her har manet flot energimærke i kategori: C. Der er etableret nyere stigstrenge og termoruder. Kælderens vinduermod gården blev udskiftet i 2021. Foreningen har et fantastisk stort og grønt gårdmiljø med mange hyggekroge. Udlejning er tilladt, det samme gælder for husdyr med en godkendelse fra bestyrelse. Boligen er med hjemfaldspligt.

OMRÅDE: God og central beliggenhed i rolige omgivelser. Herfra er der kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder og offentlig transport, herunder bus samt S-tog og metro ved Nørrebro Station med gode forbindelser til uddannelsesinstitutioner og city. Stjerneparken med dens flotte belysning ligger få skridt fra boligen. Hertil kommer de grønne områder ved Lersøparken, Bispebjerg Kirkegårdmed de smukke kirsebærtræer, løbeture omkring Utterslev Mose og masser af muligheder for sport ved Genforeningspladsen og i Grøndal Multicenter. Tæt på Nørrebro Bycenter med en bred vifte af forretninger plus ny åbnet Rooftop Bar. Nordvest er et område i rivende udvikling, hvilket tiltrækker mange kreative sjæle. Så spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag, såsom Fovl, Pico pizza, Gamma bar og snart Gaza Grill.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	51 m²
Grundareal	1.079 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.895.000 kr.
Ejerudgift	3.853 kr.

Finansiering
Udbetaling	95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.110 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.317 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering