Lejlighed

Frederikssundsvej 47, 3. tv.
2400 København NV

5.495.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 5.513 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 3
Energimærke

Central beliggenhed. Sydvendt altan. Flot lysindfald.

Central beliggenhed. Sydvendt altan. Flot lysindfald.

Velkommen ind på Frederikssundsvej 47, 3. tv. – Denne skønne lejlighed med gode store rum, hvor der også er mulighed for at lave et ekstra værelse. Lejligheden er både delevenlig og perfekt til den lille familie, med nogle gode og reelle rum, samt en solrigaltan der vender ud mod den rolige gård. Centralt beliggende i midten af Københavns eftertragtede Nordvest kvarter, som byder på et væld af spisesteder, kreative aktiviteter og et område i konstantudvikling.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en rummelig entré med et dybt indbygget skab og god plads til sko og overtøj. Det første rum, du kommer til, er køkkenet, et klassisk, hvidt elementkøkken med en elegant bordplade i træ. Her er masser af bordplads, hvilket giver gode muligheder for kulinariske udfoldelser. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade og opvaskemaskine, som gør hverdagen lidt nemmere. Herfra er der også adgang til bagtrappen og nedgang til kælderen. Værelset er stort og lyst med plads til en fritstående seng, klædeskab og eventuelt et skrivebord. Badeværelset byder på god plads og flere muligheder for opbevaringsløsninger. Her er separat bruseniche og vaskemaskine. Lejligheden rummer to stuer. Den ene har en charmerende karnap, der indbyder til at skabe en hyggelig læsekrog eller siddeplads. Her er god plads til at indrette en stue, hvor hele familien kan samles til en god film. Den anden stue anvendes i dag som spisestue, men kan indrettes som kontor eller ekstra værelse efter behov. Fra denne stue er der udgang til lejlighedens sydvendte altan, hvor der er plads til et cafésæt, perfekt til at nyde solens stråler. Til ejendommen hører desuden en dejlig grøn gård, som beboerne frit kan benytte. Så søger du en centralt beliggende 3-værelses lejlighed med gode, funktionelle rum, så er denne bolig bestemt et besøg værd!

EJENDOM: En klassisk rødstensejendom fra 1906, som huser den velfungerende og veldrevne forening ’Glentehus’. Foreningen omfatter både Frederikssundsvej 47 og Musvågevej 1 og byder på attraktive fællesfaciliteter. Ejendommen har to gårde: Den ene, en stor, grøn, nyoprettet gård, blev etableret i 2018 i samarbejde med de øvrige foreninger i karreen, og her finder du godt fællesskab, grille til fri afbenyttelse og et hyggeligt legeområde. Den anden gård er mere privat og tilknyttet vores egen forening, hvor der også findes overdækket cykelparkering. I forbindelse med opgraderingen af gårdene er stigstrenge og faldstammer blevet renoveret. Det er tilladt at holde husdyr samt at udleje boligen.

OMRÅDE: Ejendommen er centralt beliggende på et hjørne i det eftertragtede Fuglekvarter, hvor du har indkøbsmuligheder lige uden for døren på Frederikssundsvej, eller i Nørrebro Bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport er nemt og tilgængeligt med både bus, S-tog og metro fra Nørrebro Station eller langs Frederikssundsvej. Kvarteret byder også på flere grønne områder såsom Nordvestparken og Emaljehaven, samt Bispebjerg Kirkegård med sine smukke kirsebærtræer, Utterslev Mose, der indbyder til løbeture, og Nørrebroparken fuld af liv og spændende muligheder. Et lang række sportsfaciliteter kan ligeledes findes tæt på: Arca, PureGym, Kampsportens Hus, samt Genforeningspladsen og Grøndal multicenter en kort cykeltur herfra. Derudover er der et væld afspændende caféer og spisesteder i nærheden, herunder Restaurant Kima, Tribeca Beer & Pizza Lab,Flere Fugle, Pico Pizza, Autopoul og Gamma bar.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	87 m²
Grundareal	652 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	5.513 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.083 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.933 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering