Frederikssundsvej 68F, 3. th.
2400 København NV

4.095.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 4.095.000 kr.
Ejerudgift 3.682 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

To altaner – Klassisk københavnercharme – God planløsning – Central beliggenhed

Velkommen til Frederikssundsvej 68F, 3. th. – en charmerende og veldisponeret 2-værelses lejlighed med to altaner, smukke plankegulve og klassiske detaljer, der skaber en varm og indbydende atmosfære.

Lejligheden byder på en god planløsning, hvor entréen giver adgang til samtlige rum. Stuen fremstår lys og rummelig med plads til både spiseafdeling og sofahjørne, mens de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til den ene af boligens to altaner, hvor morgenkaffen kan nydes under åben himmel.

Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Også her er der udgang til egen altan, som vender mod den rolige gård og skaber et dejligt privat uderum til hverdagens stille stunder eller de lune sommeraftener.

Køkkenet fremstår funktionelt med god bord- og skabsplads samt et stort vinduesparti, der tilfører rummet masser af dagslys. Badeværelset er praktisk indrettet med brus, og boligen fremstår generelt med fine originale detaljer, flotte plankegulve og en hyggelig atmosfære.

En klassisk københavnerlejlighed med charme, lys og den sjældne luksus af hele to altaner.

EJENDOM:
E/F Frederikssundsvej 68 m/fl. er en meget veldrevet ejerforening, som består af Frederikssundsvej 68A-I og Provstevej 2A-C. De kører efter en vedligeholdelsesplan og der er lavet tag, murstensfacade, trappeopgange i 2016/2017. Seneste har man fået ordnet vandinstallationer og varmecentraler. Bygningen har pæne termovinduer, og et flot energimærke i kategori: C. Kommunen har også afsat 7-8 millioner kroner for at forskønne gårdarealer over de næste par år. Man har brugsret til kælderrum. Der er vicevært tilknyttet ejendommen og fællesvaskeri i kælder. Husdyr er tilladt medbestyrelsens godkendelse – det samme gælder for udlejning af bolig.

OMRÅDE:
Ejendommen ligger centralt placeret på Frederikssundsvej i Nordvest. Herfra har man kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller i Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus, tog eller metro ved Nørrebro st. eller langs Frederikssundsvej, som er en af hovedpulsårerne i Nordvest. Flere grønne områder finder man også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur omkring Utterslev Mose eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og snart Gaza Grill.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	54 m²
Grundareal	2.274 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.095.000 kr.
Ejerudgift	3.682 kr.

Finansiering
Udbetaling	205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.306 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.183 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.438
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Central NV og Nordvest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Central NV og Nordvest

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg havde altid været glad for nordvest, så greb muligheden da den bød sig. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er en perfekt blanding af byliv og et mere roligt og lokalt miljø. Her passer folk på hinanden og særligt i ejerforeningen møder man varme og imødekommenhed. "

Det viser vi vores gæster

"De to fantastiske altaner. Morgensol og kaffe på den store altan og et koldt glas vin til solnedgangen på den lille altan. "

Her handler vi

"I Rema 1000 et par få hundrede meter nede af Frederikssundsvej, og ellers ligger der 3 Netto'er i nærområdet. Der er generelt rigtig gode handlemuligheder. "

Her slapper vi af

"Altanerne! Perfekt sted at koble fra og få arbejdet på kuløren. Derudover er Bispebjerg Kirkegård et fantastisk sted, hvor man kan blive væk med vilje og nyde den smukke natur. På vejen til kirkegården er der rig mulighed for at købe en kop kaffe med på en af de hyggelige lokale caféer. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Kærligheden og kæresten har hevet mig til Amager, men nordvest vil altid have en kæmpe plads i mit hjerte. "