Attraktiv placering. Tæt på skole & KFUM
Villa
Ny pris!
Emdrup Engvej 18
2400 København NV
-
6.995.000 kr.
86 m²
4 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.939 kr.
- Boligareal 86 m²
- Grundareal 665 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Attraktiv placering tæt på skole, indkøb, transport og idrætsfaciliteter
VILLA: Huset er 86 kvm. bolig, 62 kvm. kælder, og man ligger på skøn 665 kvm. grund. Så drømmer man om at bygge til eller bygge nyt, så kan denne grund begge dele. Nuværende hus er opført i år 1933 med murstensfacade og tagpaptag med hældning. Her er fjernvarme. Der er lavet en dejlig tilbygning på 24 kvm. med ovenlysvinduer, som i dag rummer sælgers spisestue. Men drømmer man om et køkken-alrum i åben forbindelse til haven, så kunne køkken med fordel rykkes herud. Sælger har fået lavet lækker træterrasse med trappe til haven fra den fine tilbygning. Fra tilbygning har man adgang til stue, som fører en til køkken eller soveværelse. Til sidst byder grundplan på mindre værelse og rummelig entré hvor man via praktisk vindfang tilgår huset. Køkken er i lyse elementer med stålgreb.
KÆLDER: Via trappe i entréen kommer ned til brugbar kælder. Her er badeværelse med sep. brus og toilet med vindue. Kælderen byder også på to lækre disponible rum, som sælger har fået istandsat med pudsede vægge med diffusionsåben maling og fine klinker på gulv. I kælderen er også isat nye vinduer med sort ramme i år 2025.
OMRÅDE: Man er placeret på hyggelig vej med gåafstand til skole og idrætsklubben KFUM, uden der skal krydses store veje, hvilket gør huset ideelt til børnefamilien. Ydermere er man næsten nabo til Utterslev Mose, hvor hyggelige gå- og løbeture kan nydes. Man kan hurtigt fange transport ved Emdrup Torv eller Emdrup station. Du er tæt på indkøb og fitness. Spiller børnene fodbold, håndbold eller tennis kan flere klubber nås indenfor kort afstand. Kort afstand til daginstitutioner og skole. Drømmer man om en placering stille trukket tilbage fra byens pulserende liv, hvor man hurtigt kan komme til den, så skal dette hus opleves.
SKOLEDISTRIKT: Holbergskole- skolen ligger ved Emdrup Torv i København NV. Vi har 630 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever pr. klasse i gennemsnit, hvilket er en rigtig fornuftig klassestørrelse. Langt de fleste forældre i lokalområdet vælger Holbergskolen som det naturlige skolevalg. Skoledistriktet består af villa- og parcelhusområder samt lejligheder beliggende tæt op af det naturskønne område ved Utterslev Mose. Skolen er organiseret i tre afdelinger: Indskoling, mellemtrin og udskolingen, og lærerne arbejder i årgangsteams, så man sikrer nogle tætte relationer mellem elever og lærere. De nære relationer prioriteres også i frikvartererne, hvor skolen har et fast gårdvagtsteam og en legepatrulje af elever fra 5. klasse. De sørger begge for aktiviteter, elevtrivsel, og at ingen går rundt alene og føler sig udenfor. Fællesskab er en meget gennemgående værdi på Holbergskolen. Her vil vi gerne se hinanden som unikke og individuelle mennesker i et stærkt fællesskab. Værdier er i det hele taget vigtige på Holbergskolen. Skolebestyrelsen har det sidste år arbejdet med nye værdier, som kendetegner skolen nu og gerne endnu mere i fremtiden. Værdierne er: Levende læring, Forpligtende fællesskab, Rummelighed og respekt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 86 m² |
| Kælder | 62 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 665 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.939 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.978 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.431 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Emdrup
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 5.900.000-8.000.000 kr. på omkring 86 m2
Åbent hus 9. nov. 12.00 - 12.20, kræver tilmelding
Åbent hus 9. nov. 11.25 - 11.50
Seneste solgte boliger i danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere
Lejlighed
Solgt
Oldermandsvej 49, st.. tv., 2400 København NV
78 m²
3 rum
Rækkehus
Solgt
Tuborgvej 182, 2400 København NV
129 m²
6 rum
Lejlighed
Solgt
Oldermandsvej 49, 2. tv., 2400 København NV
78 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Skovløbervej 4, 4. th., 2400 København NV
61 m²
2 rum