Dalmosevej 34
2400 København NV

13.495.000 kr. 185 m² 5 rum
Kontantpris 13.495.000 kr.
Ejerudgift 6.551 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 684 m²
Rum 5
Energimærke

284 etagemeter. Fantastisk stand. Stort køkkenalrum. Tæt på Utterslev Mose

Velkommen til denne unikke boligperle på 185 m², beliggende i et fredeligt kvarter nær naturskønne Utterslev Mose. Her får du et totalrenoveret hus med en stor, solrig terrasse og en dejlig have – ideel til både børnefamilien og dem, der søger ro midt i byen.

Indretning med kvalitet og omtanke
På stueplan finder du tre værelser, to badeværelser, et bryggers og et køkken-alrum. I bryggerset, som ligger på højre hånd, når du træder ind ad døren, er der både vaskemaskine, tørretumbler og masser af plads til opbevaring. I det store værelse er der indbygget walk-in-skab, udgang til terrassen samt et stort, lækkert badeværelse, lavet med silkecement og spots i loftet. På badeværelset finder du også rainshower, dobbelt håndvask og ovenlysvindue. De to andre værelser er også i en god størrelse. Det ene værelse har udgang til samme terrasse som det store værelse. Værelserne kan både bruges som børneværelser, kontor eller træningsrum. I det andet badeværelse, der også er lavet med silkecement, er der god plads. Her er både rainshower, ovenlysvindue og spots.
Køkken-alrummet, som har udsigt til haven, er husets samlingspunkt. Her træder du ind i et stort rum med flere vinduespartier samt ovenlysvinduer, som giver masser af dagslys. Når mørket falder på, bliver rummet oplyst af spots i loftet. Hele gulvet i køkken-alrummet er lavet med silkecement. På den ene væg er der en indbygget reol, hvilket giver mulighed for at skabe et hyggeligt sofaområde, hvor hele familien kan samles. Det åbne køkken gør det let at være sammen, mens der laves mad – og samtidig holde øje med børnene, der leger i haven. Køkkenøens bordplade kan tåle alt fra syre til varme. Der er også god plads til et stort spisebord, hvor man kan samle hele familien til diverse familiefester.
I kælderen finder du det sidste disponibelt rum, som vil være perfekt til kontor, eller opbevaring. Her er installeret DUKA-ventilation, som sikrer et godt indeklima, og BWT anlæg som fjerner kalk fra vandet. Derudover er der masser af plads til opbevaring og et værksted til alverdens projekter. I baghaven finder du både terrasse og en stor have med plads til leg og udfoldelse. I højre side af haven er der etableret et hyggeligt hjørne, hvor solen står på hele dagen – perfekt til en pause fra den travle hverdag.

Ejendom: En klassisk villa opført i 1948 med murstensfacade, renoveret gennemtiden, og fremstår i pæn og nydelig stand med en beliggende på en 685 kvm. stor grund. Ud fra køkkenalrummet har man en træterrasse, med god plads til et hyggeligt loungeområde og havebord, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes i stille omgivelser. For enden af træterrasse har man en bred græsplæne, med plads til eventuel trampolin, legehus eller drivhus. Haven er privat og perfekt i forhold til solen.

Område: Boligen ligger placeret i naturskønne og rolige omgivelser, tæt på Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard. Her er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser fra Emdrup Torv. I gåafstand kan man også komme til Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Søborg Hovedgade er ligeledes nærtliggende med sine mange forretninger til at handle i. Er du til ro og idyl er dette den ideelle beliggenhed.

Skole: Dalmosevej 34 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Holberg skole. Holberg skole ligger ved Emdrup Torv i København NV, under 1 km fra boligen. Skolen har ca. 583 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold tilde faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1948
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	185 m²
Kælder	99 m²
Grundareal	684 m²

Økonomi
Kontantpris	13.495.000 kr.
Ejerudgift	6.551 kr.

Finansiering
Udbetaling	675.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	71.187 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.589 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering