Ellebjergvej 7, 1. tv.
2450 København SV

3.100.000 kr. 52 m² 2 rum
Kontantpris 3.100.000 kr.
Ejerudgift 3.601 kr.
Boligareal 52 m²
Rum 2
Energimærke

Skøn delevenlig 2-værelses med altan!

LEJLIGHED: Enormt veldisponeret 2-værelses lejlighed i veldrevet ejerforening. Du bliver mødt af praktisk fordelingsentré med plads til sko og jakker. Ydermere har du her fra fordeling til alle lejlighedens rum, hvilket gør den yderst delevenlig. Stuen er rummelig og med stort vinduesparti hvilket sikrer godt lys. Her er god plads til både spisebord og sofarbord, samt en lille skrivebordsplads. I den anden ende har du lejlighedens soveværelse mod den rolige går. Her er plads til både stor seng og skab. Ydermere har du herfra udgang til en fornuftig størrelse altan, hvor det gode selskab kan nydes. Køkkenet er i rigtig god stand og fremstår med hvide elementer og flot laminatplade. Her er der både vaskemaskine og opvaskemaskine integreret. Køkkenet er tidligere blevet udviddet, hvorfor man har plads til endnu et langt skabsmøbel på den ene væg, hvilket giver endnu mere plads til opbevaring samt endnu mere bordplads. Badeværelset har en fin størrelse og er godt opdelt. Det er opført i hvide klinker og fremstår i fin stand. Lejligheden er perfekt til deling eller til det unge par, der ønsker alt det bedste fra både Sydhavn, Vesterbro og Valby.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 1939. Fremstår i pæn stand med gulstensfacade. Man har en flot energimærke i kategori: C. Boligforeningen Ellebjerg er yderst veldrevet, og består af 261 lejligheder fordelt på 40 opgange, som ligger på Ellebjergvej 1-23, Händelsvej 2-34. Haydnsvej 9-25 og Sjælør Boulevard 45. Ejerforeningen blev stiftet i år 1967, som den første i Danmark. Man har en af Københavns dejligste grønne gårde med skønne græsplæner, legeplads, petanquebane og grillsteder. I gården findes også garageanlæg, som kan lejes af ejerforening, når disse er ledige. Der er gode faciliteter i form af nyrenoveret festlokale og motionsrum. Man har ydermere adgang til flere vaske- og tørrerum. Foreningen har vicevært. Tv og hurtigt fibernet fra 100 mbit til 600 mbit fra Dansk Kabeltv. Cykel kældere og barnevognsrum. Brugsret til kælderrum. Husdyr er tilladt.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til bådeindkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer, fjerntog på København Syd og ikkemindst den nyåbnede metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine storegrønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et parboldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strandpark i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	52 m²
Grundareal	4.205 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.100.000 kr.
Ejerudgift	3.601 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.466 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.548 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering