Willy Brandts Vej 17, 5.
2450 København SV

14.400.000 kr. 133 m² 2 rum
Kontantpris 14.400.000 kr.
Ejerudgift 4.946 kr.
Boligareal 133 m²
Rum 2
Energimærke

Engholmenes måske mest eftertragtede hjørne - en enestående penthouseoplevelse med privat tagterrassse og flot udsigt over Københavns Havn.

LEJLIGHED: Engholmenes måske mest eftertragtede hjørne - en enestående penthouseoplevelse med privat tagterrassse og flot udsigt over Københavns Havn.
I opgang 17 venter en helt særlig boligoplevelse. Her får du din egen etage – uden naboer uden for hoveddøren – og en ro og privathed, som sjældent findes i moderne bybyggeri. Allerede her adskiller denne lejlighed sig markant fra resten af Engholmen. Boligen er omgivet af en elegant, sammenhængende altan, der smyger sig langs hele facaden og munder ud i en stor, privat tagterrasse med frit og uforstyrret udsyn over områdets kanaler og Københavns havneløb. Her får du sol fra morgen til aften og en udsigt, der ændrer sig smukt med årstiderne – fra glitrende sommervand til rolige vinteraftener med byens lys som bagtæppe.

Tag elevatoren direkte til øverste etage på 5. sal, hvor du bydes velkommen i en rummelig og stilfuld entré med indbygget garderobe. Herfra fordeles boligen elegant mellem en privat soveafdeling, funktionelle bi-rum og det imponerende opholdsrum, der udgør lejlighedens hjerte. Master bedroom er en luksuriøs og rolig suite med eget walk-in-closet med indbygget skabsløsning og god plads til både arbejdsplads eller gæsteseng. Herfra har du direkte adgang til det elegante badeværelse en suite, udført i sandfarvede fliser med separat bruseniche og væghængt toilet – et stilrent og afslappende rum, der understreger boligens eksklusive præg. Derudover får du både et gæstetoilet og et yderst funktionelt bryggers med ekstra køle- og fryseplads samt vaskemaskine og tørretumbler – den type rum, man sjældent får i lejligheder, men hurtigt ikke kan undvære igen.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, som ligger perfekt placeret i hjørnet og orienteret mod sydvest. De store gulv-til-loft-vinduer lukker lyset, havnen og kanalerne helt ind i rummet og skaber en sjælden atmosfære af luft, lys og udsyn. Her er en enestående rumfornemmelse og direkte adgang til den store altan fra flere sider, så inde- og udeliv smelter sammen.

Køkkenet er udført i sort, grebsløst design med køkkenø og generøse arbejdsflader – perfekt til både hverdagsliv og større middage. Her er rigeligt med opbevaring og plads til at udfolde sig kulinarisk, mens gæsterne samles omkring øen med et glas vin og udsigt til vandet. Fra køkkenet fører altanen dig videre op til den private tagterrasse – et spektakulært uderum, der fuldender boligen. Her har du sol det meste af dagen og en betagende udsigt over havneløbet, byen og himlen. Der er plads til loungemøbler, grill, spiseområde og måske endda et lille drivhus – et sandt frirum midt i København.
Dette er en bolig for den kræsne køber, der ikke vil gå på kompromis med lys, udsigt, privathed og kvalitet. En sjælden mulighed på Engholmen – og en lejlighed, der skal opleves for at forstå dens fulde storhed.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 2018 med murstensfacade, built up tag – tagpap med lille hældning og termovinduer. Flot energimærke i kategori: A2015. Så man træder ind i veldrevet ejerforening med lav drift. E/F Myrholm består af 168 beboelseslejligheder - her har man adgang til stor og hyggelig grøn gård. Bygningen har elevator, dørtelefon, cykelkælder og mulighed for køb af egen p-plads i aflåst kælder, når disse løbende udbydes. Brugsret til kælderrum. Flere træbrygger langs havnen, hvor solen kan nydes, mens man kigger på livet i havnen. Der er også Skipperi i havnen, hvor man kan købe abonnement til delebådsordning. Ejerforeningen har også bådelaug, hvor der langs kanalerne kan lejes bådplads efter venteliste. Ejerforening råder over delelejlighed, som kan lejes billigt til ens overnattende gæster, og man har beboerlokale, som kan lejes til egne hyggelige formål.
Tilladelse til husdyr: Husdyr er tilladt jf. vedtægternes pkt. 29.2. Tilladelse til udlejning: Udlejning er tilladt jf. husordens pkt. 6.

OMRÅDE: Her er lokal café Nachbar, Wiillys marked til de små indkøb, blomsterhandler, vin bar Klase, restaurant Bjørn & Delphino og flere nye restauranter på vej – Restaurant Herkomst finder man ved den ene af to havne. Man kan gå til Havnebusen, så man kan nyde vandet, mens man sejler ind til København. Kort afstand til metrostationer ved Engholmene og Fisketorvet. Cykelafstand til Fisketorvet, Kødbyen og broen til Islands Brygge. Her bor man roligt og tilbagetrukket men tæt på dejligt liv. Der er flere træområder langs havnen, hvor solen og vandet kan nydes. Man har to små hyggelige havne med plads til både. Nabo til Københavns roklub hvilket giver mulighed for at nyde livet på vandet. Turen indtil Vesterbro og Indre By leder en fordi de fine husbåde, hvor man ligeledes kan nyde en kaffe eller kolde drikkevarer i hyggeligt maritimt miljø.

Har denne lejlighed fanget din interesse så book en personlig fremvisning hos danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere på tlf.: 9292 2450.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2018
Etage	5.
Rum	2
Bad	1
Toilet	2
Plan	7
Boligareal	133 m²
Grundareal	11.341 m²

Faciliteter
Altan Elevator Terrasse

Økonomi
Kontantpris	14.400.000 kr.
Ejerudgift	4.946 kr.

Finansiering
Udbetaling	720.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	77.357 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	63.114 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her