Lejlighed

Lyshøjgårdsvej 41, st.. th.
2500 Valby

4.495.000 kr. 73 m² 2 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.510 kr.
Boligareal 73 m²
Rum 2
Energimærke

73 m² (mulighed for 3-værelses) med attraktiv beliggenhed i Valby

Denne indbydende lejlighed byder på 73 veldisponerede m², som i dag er indrettet med fordelingsentré, lyst og pænt elementkøkken, flot separat toilet, separat badeværelse med bruseniche, stort soveværelse samt en meget rummelig opholdsstue. Stuen har en størrelse, der gør det nemt at etablere et ekstra værelse, og lejligheden fremgår da også som 3-værelses i BBR.
Lejligheden er beliggende i højt stueplan (mezzanin) på en rolig vej. Den hævede placering betyder, at der ikke er indkig fra gaden, og da der ikke er bebyggelse overfor, opnås et behageligt og naturligt lysindfald.

Ejendommen byder på et særdeles hyggeligt gårdmiljø, og ejerforeningen har netop gennemført en omfattende tagudskiftning, som er fuldt betalt af sælger

Beliggenheden er helt central i Valby med kort afstand til et stort udvalg af caféer, restauranter, shopping og dagligvareindkøb. Valby Station med både S-tog og regionaltog nås på få minutters gang. Carlsberg Byen og Søndermarken ligger blot 5 minutters gang væk, og cykelturen til Indre By klares på cirka 15 minutter.

Lyder dette som dit kommende hjem, så kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at byde dig velkommen til en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1932
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	73 m²
Erhverv	3539 m²
Grundareal	7.017 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.510 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.254 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.786 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Midt i det helt centrale Valby - tæt på det hele!

Beliggenheden er helt central i Valby med kort afstand til et stort udvalg af caféer, restauranter, shopping og dagligvareindkøb. Valby Station med både S-tog og regionaltog nås på få minutters gang. Carlsberg Byen og Søndermarken ligger blot 5 minutters gang væk, og cykelturen til Indre By klares på cirka 15 minutter.