Toftegårds Allé 49, 2. tv.
2500 Valby
-
6.845.000 kr.
98 m²
4 rum
- Kontantpris 6.845.000 kr.
- Ejerudgift 4.707 kr.
- Boligareal 98 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Elegant og indflytningsklar 4-værelses med stor altan - midt i Valby C
Fra den rummelige fordelingsgang opleves straks lejlighedens stilrene udtryk. Det åbne køkken fremstår tidløst og indbydende med flotte detaljer og god arbejdsplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Badeværelset er udført med sans for kvalitet og byder på separat bruseniche, vaskefaciliteter samt eksklusive sildebensfliser på både gulv og vægge.
Boligen rummer to velproportionerede værelser, ideelle som forældre- og børneværelse. Fra forældresoveværelset er der direkte udgang til den store sydøstvendte altan, hvor udelivet kan nydes det meste af dagen med udsigt til det stemningsfulde gårdmiljø. Her er plads til både loungemøbler, grill og grønne planter.
De to stuer en suite udgør lejlighedens hjerte og imponerer med et generøst lysindfald og smukke proportioner. Den elegante karnap tilfører både karakter, ekstra rummelighed og et frit kig ned gennem Lyshøj Allé – en sjælden kvalitet, der understreger boligens særlige placering i ejendommen.
Ejendommen omkranses af et skønt, lukket gårdmiljø med plads til både afslapning og leg. Der er netop foretaget udskiftning af taget, og både denne udgift samt altanen er fuldt betalt – en væsentlig økonomisk tryghed for den kommende ejer.
Her får man en lys og yderst indbydende bolig i absolut indflytningsklar stand, hvor stilfulde detaljer, høj komfort og en eftertragtet beliggenhed går hånd i hånd.
Forestil dig et liv på Toftegårds Allé 49, 2. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Valby og Carlsbergkvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Valby og Carlsbergkvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Etage | 2. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 98 m² |
| Erhverv | 3539 m² |
| Grundareal | 7.017 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.845.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.707 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 345.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.599 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.654 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Toftegårds Allé 49, 2. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Toftegårds Allé 49, 2. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Valby og Carlsbergkvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.