Toftegårds Allé 49, 1. th.
2500 Valby
-
6.495.000 kr.
95 m²
4 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.607 kr.
- Boligareal 95 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
95 m² – Flot og indflytningsklar lejlighed i hjertet af Valby
Lejligheden byder på entré, lyst og velholdt elementkøkken samt et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vindue. Derudover får du et kontor/børneværelse (med mulighed for reetablering af væg – se alternativ/oprindelig plantegning) samt et godt og regulært soveværelse.
Boligens naturlige samlingspunkt er de to stuer en suite, der imponerer med smukke proportioner og et generøst lysindfald. Den elegante karnap tilfører både karakter og ekstra rummelighed samt et frit kig ned gennem Lyshøj Allé – en sjælden kvalitet, som understreger lejlighedens attraktive placering i ejendommen.
Ejendommen byder på et hyggeligt og lukket gårdmiljø med plads til både afslapning og leg. Taget er netop udskiftet, og udgiften er fuldt betalt – en væsentlig økonomisk tryghed for den kommende ejer.
Beliggenheden er helt central med kort afstand til caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb. Valby Station nås på få minutters gang med både S-tog og regionaltog. Carlsberg Byen og Søndermarken ligger blot fem minutters gang væk, og cykelturen til Indre By klares på cirka 15 minutter.
En indbydende og velbeliggende lejlighed med sjæl, lys og klassiske detaljer – perfekt til dig, der ønsker en central base i Valby.
Forestil dig et liv på Toftegårds Allé 49, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Valby og Carlsbergkvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Valby og Carlsbergkvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 95 m² |
| Grundareal | 7.017 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.607 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.732 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.131 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Toftegårds Allé 49, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv central beliggenhed
En indbydende og velbeliggende lejlighed med sjæl, lys og klassiske detaljer – perfekt til dig, der ønsker en central base i Valby.
Toftegårds Allé 49, 1. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Valby og Carlsbergkvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.