Urtehaven 6B, 2. th.
2500 Valby
-
3.395.000 kr.
66 m²
3 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 3.175 kr.
- Boligareal 66 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velholdt 3V lejlighed med altan og adgang til fælles have!
Ejendommen
Ejendommen, opført i 1949 i klassiske røde mursten, rummer i dag 11 lejligheder og fremstår særdeles velholdt. Gennem de senere år er der foretaget løbende forbedringer, og siden 2020 er klimaskærmen blevet gennemgribende renoveret. Dette omfatter blandt andet opdatering af facaden, nye vinduer, forbedret murværk samt en opdateret tagkonstruktion. Sælger indfrier fælleslån forbundet hermed, ud fra en salgspris på dkk. 3.395.000. Der opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en moderne og driftssikker ejendom, som man trygt kan flytte ind i.
Lejligheden indeholder
Lejligheden byder på en rummelig fordelingsentré med god plads til både sko og overtøj, hvorfra der er adgang til samtlige rum. Planløsningen rummer to store soveværelser samt en lys stue, hvilket gør boligen ideel både som førstegangskøb, til singlen med behov for et ekstra værelse eller til parret, der ønsker plads til at starte familielivet. De originale plankegulve tilfører charme, og fra stuen er der direkte udgang til altan.
Køkkenet er separat og fremstår i lyse elementer med udsigt over området samt alle nødvendige hårde hvidevarer. Badeværelset er rummeligt og indrettet med separat bruseniche, så man undgår de klassiske kompromiser, man ofte ser i københavnske badeværelser.
Fællesfaciliteter
Udover boligens 66 veludnyttede kvadratmeter får man adgang til en hyggelig fælles gård. Her findes både have, grillfaciliteter, havemøbler og et større grønt areal, som frit kan benyttes – ideelt til afslapning og samvær på solrige dage. Et attraktivt og populært uderum blandt ejendommens beboere. Der er tørt og rummeligt kælderrum til lejligheden og der er fælles vaskekælder i foreningen. En perfekt indflytningsklar og delevenlig 3 værelses lejlighed perfekt til forældrekøb eller førstegangskøberen.
Området
Med adresse i 2500 Valby får du det bedste af to verdener. Du bor i kort cykelafstand til Valbys hyggelige byliv med caféer og butikker, samtidig med at naturen er lige om hjørnet. Valbyparken ligger tæt på, og via Vigerslevparken kan du nemt snøre løbeskoene og følge de grønne stier hele vejen ned til parkens åbne arealer og den indbydende badestrand. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til både indkøb og takeaway i nærområdet. Offentlig transport er lige ved hånden med bus få skridt fra opgangen, og på blot seks minutter på cykel når du København Syd – et centralt trafikknudepunkt med metro, regionaltog og S-tog, der forbinder dig hurtigt med resten af byen og omegn.
Forestil dig et liv på Urtehaven 6B, 2. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Valby Søndre, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Valby Søndre kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 66 m² |
| Erhverv | 201 m² |
| Grundareal | 753 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.175 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.738 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.275 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Urtehaven 6B, 2. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Urtehaven 6B, 2. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Valby Søndre kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.