Rosenholms Allé 35
2500 Valby
-
8.595.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 8.595.000 kr.
- Ejerudgift 4.717 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 741 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lys og rummelig funkisvilla på 180 etage-m2 - skøn stor sydvendt have.
Allerede ved ankomsten på Rosenholms Allé fornemmer man villaens klassiske funkisudtryk med de lige linjer, den kvadratiske form og de karakteristiske hjørne- og vinkelvinduer, der lader lyset strømme ind fra flere sider.
Den sydvendte have er et ekstra plus for børnefamilien: solrig hele dagen, nem at holde med plæne og stor fliseterrasse, perfekt til leg, boldspil, hyggelige middage eller måske en lille køkkenhave, hvis drømmen går i den retning.
Villaen ligger på en 741 m² stor matrikel og rummer tre fulde, veludnyttede etager. Kælderen er i boligstandard med behagelig gulvvarme, som giver et ekstra lag komfort og gør rummet ideelt som teenageafdeling, hobbyrum eller gæsteafdeling. Her finder I gode disponible rum, et brusebadeværelse og plads til vaskefaciliteter – og med toilet på alle etager fungerer huset perfekt i en travl hverdag.
På førstesalen ligger soveafdelingen med dejligt lys fra vinkelvinduerne og uden skråvægge, hvilket giver en sjælden rummelighed. Her er i dag flere værelser samt bad og toilet, der alle tilgås fra en charmerende repos. Etagen rummer samtidig en fleksibel planløsning, hvor det er let muligt at etablere et ekstra værelse, hvis familien får brug for det – ideelt til børneværelse, kontor eller puslerum.
Husets hjerte er den store, lyse stue i åben forbindelse med køkkenet. Her er plads til både legehjørner, madlavning og samvær, og det flotte trappeforløb og de originale plankegulve vidner om datidens fokus på kvalitetshåndværk og gode materialer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 741 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.717 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 430.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.237 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.723 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hjemmets naturlige samlingspunkt
Boligens samlingspunkt er den rummelige og lyse opholdsstue, der ligger i direkte forlængelse af køkkenet. Her er der gode rammer for både leg, madlavning og hyggestunder, og detaljerne som det smukke trappeløb og de originale plankegulve understreger den høje kvalitet og det solide håndværk fra husets byggeperiode.
To dejlige værelser med stort badeværelse
På førstesalen finder du to lyse og indbydende værelser, som begge byder på et behageligt lysindfald og gode indretningsmuligheder – oplagt til børneværelser, kontor eller gæsterum. Et rummeligt og velholdt badeværelse fuldender etagen, hvor den generøse plads og de store vinduer skaber en rar og åben atmosfære.
Familievenlig have med sol hele dagen
Den sydvendte have giver familien et skønt uderum med sol det meste af dagen. Her får I både en overskuelig græsplæne og en stor fliseterrasse, som indbyder til alt fra leg og boldspil til afslappede middage under åben himmel. Der er også god plads til at anlægge en lille køkkenhave eller andre grønne projekter, hvis lysten melder sig.
Grønne omgivelser og tæt på alle hverdagens nødvendigheder...
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.