Christen Bergs Allé 16, st..
2500 Valby
-
7.895.000 kr.
84 m²
3 rum
- Kontantpris 7.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.964 kr.
- Boligareal 84 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Villalejlighed (stue+kld) på 144 etage-m² i ’Den Røde By’
I stueplan bydes du velkommen i en indbydende entré med adgang til gæstetoilet, et værelse samt et stort, åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til den private have, som rummer en stor overdækket terrasse – perfekt til hyggelige stunder året rundt. Fra terrassen fører trapper ned til endnu en solrig terrasse i niveau med den dejlige have.
Underetagen, som ligger højt og har store vinduespartier, er ikke godkendt til beboelse, men opleves som reelle boligkvadratmeter takket være det gode lysindfald og den generøse loftshøjde. Her finder du tre disponible rum, et toilet samt et flot, nyrenoveret badeværelse.
Med direkte udgang til terrassen og haven får man en klar fornemmelse af at bo i eget hus. Haven og den overdækket terrasser bliver hurtigt en naturlig forlængelse af boligen – især i sommerhalvåret, hvor de skaber ekstra opholdsrum og masser af liv.
Forestil dig et liv på Christen Bergs Allé 16, st.., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Timotheus, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Timotheus kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 1957 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 84 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Grundareal | 664 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.964 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 395.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.785 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.908 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Dejlig og hyggelig terrasse lige ud til den smukke have
Hyggelig terrasse med direkte udgang fra stuen og nem adgang til den smukke, grønne have. Her får du et skønt uderum med god plads til både grill, loungemøbler og lange sommeraftener – alt sammen omgivet af privat, frodig beplantning.
Stort åbent rum med stue, køkken-alrum og terrasseadgang
Stort og lyst rum med både stue og køkken-alrum i åben forbindelse. Her får du masser af luft, højt til loftet og en skøn atmosfære, hvor hele familien kan samles. Fra rummet er der direkte udgang til den dejlige terrasse, som gør det nemt at lade inde og ude smelte sammen.
Lys og indbydende underetage
Underetagen ligger højt i terrænet og får derfor et rigtig flot lysindfald gennem de store vinduer, hvilket giver et naturligt og behageligt rumforløb. Selvom etagen ikke er godkendt til beboelse, føles den som en integreret del af boligen. Her er tre gode disponible rum, et toilet og et lækkert, nyere badeværelse med både bruseniche og fritstående badekar.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christen Bergs Allé 16, st..
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
En attraktiv beliggenhed
Christen Bergs Allé 16, st.. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Timotheus kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for haven og den centrale beliggenhed – tæt på alt. Butikker, kultur og natur lige omkring os, og både parker, strand og zoo i gåafstand."
"Et skønt kvarter med godt naboskab og masser af liv. Her er sommerfest, fastelavn og små kulturevents i kirken, og i Facebookgruppen ‘VOB for sjov’ deles der alt fra hjælpende hænder til gode tips."
"Når vi får gæster, viser vi gerne de dejlige terrasser og haven frem – og indenfor det moderne badeværelse, det nyere køkken og den skønne trappenedgang med masser af opbevaringsplads."
"Alt til hverdagen er lige om hjørnet – Kvickly, LokalBrugsen, Rema og Meny. Til shopping og specialbutikker ligger Spinderiet og Valby Langgade tæt på. Området har også en byttecentral ved den lille plads ved Brugsen og Valbys hyggeligste kaffested ved Langgade Station."
"Huset inviterer til ro og nærvær – i den lyse stue, i haven omkring bålet eller under pavillonen, og på verandaen med varm kakao på en smuk efterårsdag."
"Vi må desværre flytte, da boligen ikke kan indrettes med de rette handicapforhold for vores søn. "
"Lyset i stueplan og den høje, tørre kælder gør huset behageligt året rundt – køligt om sommeren og lunt om vinteren. Kælderen fungerer som en naturlig del af boligen og rummer i dag soveværelser og atelier i fyrrummet. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.