Abildvang 40
2700 Brønshøj
-
6.195.000 kr.
135 m²
5 rum
- Kontantpris 6.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.600 kr.
- Boligareal 135 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
RÆKKEHUS MED PERFEKT PLANLØSNING DIREKTE UD TIL GRØNNE AREALER
INDRETNING: Stueplanet indeholder rummelig entré med god plads til sko- og overtøj samt gæstetoilet med gulvvarme. Fra entréen er der adgang til lækkert lyst køkken og stue med godt lysindfald. Stuen ligger direkte ud til Vestvolden, så man får et smukt maleri lige ude foran sin terrasse, som ændrer sig medårstiden. I stuen er der god plads til hele familien. Sælger har fået installeret akustikplader i loftet til ekstra komfort i stuen. 1. sal indeholder to gode børneværelser, et forældresoveværelse med stort skab og fransk altan samt rummeligt og flot badeværelse med vaskesøjle og gulvvarme. 2. salen er et fantastisk rum. Dette kan bruges som et kæmpe soveværelse, en stue, et multirum– det er kun fantasien der sætter grænser. Heroppe er der et fantastisk lysindfald og en skøn terrasse som ligger mod vest, så eftermiddag- og aftensolen kan nydes.
EJENDOM: Ejendommen er opført i 2007 i røde sten og røde tegl. Det er gennemgående nogle gode materialer der er brugt, og der er minimal vedligeholdelse de næste mange år. Man har fokuseret på at udnytte alle kvadratmeterne i huset, og få så meget lys indenfor, hvilket man må sige arkitekterne bag har formået. Tilhørende huset er et skur og der er kommet ny varmtvandsbeholder.
OMRÅDE: Abildvang er opført i 2007 med øje for at skabe et unikt boligområde for børnefamilier, som gerne vil bo ved naturen og tæt på centrum af København. Ydermere er området placeret tæt på indkøbscenteret BIG, hvor de store indkøb kan foretages. Vejen er blind, og her er parkeringspladser til områdets beboere. Centrum for husene udgøres af gode legepladser, som er et skønt mekka for børnene og et samlingssted for forældrene. Fællesskabet er i top med bl.a. sommerfest, fastelavn- og halloween-arrangementer. Stemningen er helt fantastisk. Børn kan lege frit ude af syne for forældrene, som f.eks. sidder og nyder et glas vin på terrassen en sommeraften. Her er man sammen, men med mulighed for at være sig selv. Til sidst grænser området op til Vestvolden, hvor man via grøn cykelkile kan tilgå Utterslev Mose og Kagsmosen.
SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder indenfor læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling m.m.".
Ring til os allerede i dag på tlf. 3889 1444 og bestil en fremvisning.
Forestil dig et liv på Abildvang 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Husumvold, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Husumvold kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 135 m² |
| Grundareal | 92 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.600 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.102 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.802 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Abildvang 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Abildvang 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Husumvold kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede i et dejligt moderne rækkehus, som ligger i et skønt område. Vi blev forelsket i de store vinduespartier med en fantastisk udsigt. Huset har den perfekte placering i første række til skoven og ligger længere væk fra Frederiksundsvej. Her er dejligt roligt uden støj og stadig tæt på byen."
"Børnene leger frit udenfor på legepladser i Abildvang. Der arrangeres Halloween, Fastelavn og sommerfest, som man kan deltage i. Græsset bliver slået af gartner. Huset ligger tæt på Husum St, det tager ca.20min til KBH centrum. Man kan gå/cykle langs Vestvolden, videre til Kagsmosen, Utterslev Mose."
"Vi viser den dejlige grønne udsigt til skoven - det nyder både vi og vores gæster. Vi viser også vores flotte figentræ, som giver perfekte økologiske figner i august. Naboerne kommer forbi for at smage frugterne eller grille sammen. I august elsker børnene at plukke brombær fra buskene i området."
"Vi handler i Netto, Føtex, Rema 1000 og 365. Ikke langt herfra ligger BIG, hvor der er gode muligheder for at handle ind, gå i biografen, få en kop kaffe eller besøge legeland. Der er også dejlige bagerier i nærheden, fx Kirstens Konditori, Lagkagehuset og Farumhus (i BIG)."
"Vi slapper af, når vi går ture ved Vestvolden og Kagsmosen. Der et dejligt at slappe af i et stort rum på 2. sal med skønt lysindfald og loft til kip. Man kan spise aftensmad på den rummelige tagterrasse på 2. sal og nyde smukke solnedgang eller på stueterrassen og nyde udsigt til skoven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.