Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj
-
9.495.000 kr.
101 m²
3 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.790 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 888 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
INDFLYTNINGSKLAR VILLA VED UTTERSLEV MOSE.
Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, på hele 164 etagemeter, på en af byens absolut bedste adresser. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.
INDRETNING: Stor og lys entré med god plads til sko og overtøj, samt smuk trappeforbindelse til husets førstesal. I grundplan byder planløsningen på et nyere badeværelse fra 2019, med separat bruseniche og væghængt toilet. Endvidere adgang til køkkenet, som har et fantastisk lysindfald og udsyn til den private baghave. Køkkenet er opført i klassiske elementer, har til hørende hårde hvidevarer og spiseplads. Fra køkkenet er der en mindre fordelingsgang til stuen, og direkte udgang til den dejlige have. Stuerne ligger i dag i åben forbindelse, hvor sælger har indrettet sig med spiseplads og sofaarrangement. Såfremt at man drømmer om et køkkenalrum og et soveværelse i grundplan, er der vedlagt en alternativ plantegning. 1. sal: Her er der adgang til to store soveværelser, som let kan deles op til tre gode soveværelser, hvis dette ønskes. Her er også et praktisk toilet. I husets underetage byder kælderen på 63 kvadratmeter i rigtig god stand! Her har sælger opført et badeværelse mere i 2020, samt tre gode disponible rum med klinker og gulvvarme flere steder.
EJENDOMMEN: Klassisk murermestervilla fra 1930, der løbende har gennemgået en nænsom vedligeholdelse. Her er bl.a. lavet facadeisolering, termovinduer og varmekilden er fjernvarme. Her er også Fibernet. Huset byder på 164 etagemeter fordelt i tre plan og grunden udgør 888 kvadratmeter. Her er både en fin forhave, garage og en stor privat baghave. Her har sælger lavet en skøn træterrasse, som de har haft stor glæde af.
OMRÅDE: I et af Brønshøjs bedste områder og i et af Brønshøjs bedste skoledistrikter får man muligheden for at erhverve denne skønne villa. Brønshøj ligger i et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune. Huset ligger på en ensrettet del af Gråbynkevej, hvor der er roligt og ikke megen trafik. Her er rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen og Brønshøj Parken. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Få minutters gang fra huset kører busserne 350S, 5C, 2A og 10. På cykel nås centrum hurtigt indenfor ca. 15 min. For enden af Hirsevej ligger edderkoppelegepladsen, hvor mange af områdets børn mødes.
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skole. Skolens unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download den under ''Få salgsopstilling m.m.''.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 101 m² |
| Kælder | 63 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 888 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.790 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 50.489 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 41.519 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Huset ligger centralt på grunden, trukket godt tilbage fra vejen og omgivet af frodige træer og buske, som skærmer for indkig og skaber masser af privatliv. Haven er en grøn oase med store, smukke træer og hyggelige kroge, hvor man kan nyde roen. Området har en dejlig landsbyagtig stemning "
"Køkkenet har et stort, dejligt vindue med et skønt kig til haven. Udenfor finder man både en solrig træterrasse og en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen. Entréen er lys og indbydende med en hyggelig atmosfære. Huset er generelt præget af smukke kig – fra alle vinduer er der flotte udsigte"
"Køkkenet har et flot vindue, der giver masser af lys, og fra træterrassen samt den overdækkede terrasse kan man nyde haven i fred og ro. Entréen er hyggelig og indbydende, og alle vinduerne byder på smukke udsigter."
"I hverdagen har vi sat pris på de mange lokale tilbud: SuperBrugsen, den lille slagter og fiskevognen, som kommer til Brønshøj Torv om onsdagen og lidt længere nede ad Frederikssundsvej om fredagen. Der er også Matas, apotek, skomager og masser af hyggelige caféer i området – alt, hvad man har brug "
"Vores have er helt unik – rolig, privat og godt afskærmet fra naboerne med store buske og træer. Vi har nydt den tætte beliggenhed til Utterslev Mose og de hyggelige caféer på torvet. Området byder på et rigt kulturliv, blandt andet på Brønshøj Bibliotek og Bellahøj, samt i Brønshøj og Grundtvigs K "
"Vi ønsker at rejse mere og prøve at bo uden for København, nu hvor vores søn er flyttet hjemmefra."
"Det har været et fantastisk sted – med skønne naboer og et rigt kulturliv. Vi har især nydt mosen, som har været vores faste udflugtsmål både til løbeture og ture med gæster. Mosen er utrolig smuk – både dækket af sne om vinteren og badet i solskin om sommeren. Beliggenheden er ideel: tæt på byen"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.