Svogerslevvej 4
2700 Brønshøj

6.495.000 kr. 108 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.179 kr.
Boligareal 108 m²
Grundareal 898 m²
Rum 5
Energimærke

SMUK MURERMESTERVILLA MED MASSER AF SJÆL OG CHARME

Velkommen til Svogerslevvej 4 – en klassisk rødstensvilla med sjæl og charme.
Her får I muligheden for at overtage en meget velholdt villa med smukke detaljer og en gennemtænkt planløsning, fordelt på tre velfungerende etager. Huset er beliggende i rolige omgivelser, for enden af vejen, hvor naturen tager over med den populære Fæstningskanal og de grønne områder ved Kagsmosen lige i nærheden. Det er med stor fornøjelse, at vi inviterer jer indenfor.

INDRETNING:
Man bydes velkommen i en entré med god plads til både sko og overtøj – herfra er der adgang til både kælder og førstesal. En fordelingsgang leder dig videre til boligens hjerte: en stor og lys stue med plads til både sofahygge og spisebord, et hyggeligt soveværelse samt et funktionelt køkken med adgang til en skøn udestue. Udestuen forlænger forår og efterår og er det perfekte sted til afslapning året rundt. Huset rummer flere fine, originale detaljer og fremstår utroligt velbevaret – her er virkelig tale om en bolig med karakter.
På førstesalen finder du en rummelig repos, to store værelser samt et badeværelse – en oplagt værelsesfordeling til børnefamilien eller jer, der drømmer om hjemmekontor og gæsteværelse.
Kælderen er i rigtig fin stand med god loftshøjde og klinkebelægning i de fleste rum. Den er både anvendelig og tør, hvilket giver mange muligheder – måske til hobbyrum, opbevaring eller hjemmegym.
Haven er et kapitel for sig – stor og frodig, anlagt med flere hyggelige kroge og solrige opholdspladser. Her er altid et sted at finde sol, skygge eller grøn plads til leg og boldspil. Et lille grønt paradis midt i byen.

EJENDOM:
Denne solide ejendom er opført i 1934 og har været i samme families eje i hele 51 år – et tydeligt bevis på et hjem, der har været holdt af og passet godt på. Huset fremstår både indvendigt og udvendigt i meget velholdt stand. Boligen rummer 108 m² beboelse og har en tør og brugbar kælder på 78 m² samt en dejlig udestue på 17 m². Grunden er på hele 898 m², hvilket giver mulighed for udvidelse, hvis behovet opstår – bebyggelsesprocenten tillader op til 30%.

OMRÅDE:
Ejendommen er beliggende i et trygt og børnevenligt villakvarter, hvor ungerne trygt kan lege frit på vejen og mødes med nabobørnene. Med nærhed til Vestvolden, Fæstningskanalen og Kagsmosen er der aldrig langt til grønne åndehuller og naturoplevelser. Samtidig ligger indkøbsmuligheder og spisesteder tæt på – og med det nye BIG Shoppingcenter blot 5 minutter væk, er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Derudover er der god adgang til offentlig transport med både busforbindelser og Husum Station inden for kort afstand.

Kontakt os i dag på 3889 1444 og book en fremvisning – dette er en bolig, der skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	108 m²
Kælder	78 m²
Udestue	17 m²
Garage	12 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	898 m²