Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj
-
11.995.000 kr.
175 m²
7 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.307 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
NYBYGGET HUS PÅ 175 KVM. CENTRALT BELIGGENDE I BRØNSHØJ.
Her udbydes et nyt og indflytningsklart hus til salg, på en af Brønshøjs bedste adresser, beliggende i Brønshøj skoledistrikt. Villaen egner sig perfekt til den store børnefamilie, der ikke ønsker at gå på kompromis med hverken størrelse eller kvalitet. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
INDRETNING: Stor og lys entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der videre adgang til et praktisk bryggers med vaskesøjle, opbevaringsplads og udgang til baghaven. Endvidere adgang til villaens første alrum, som i dag bruges som en ekstra tv-stue, men som også kan laves om til et kontor eller soveværelse. Herfra er der via husets fordelingsgang adgang til tre store soveværelser og et badeværelse. I det store lyse køkkenalrum, er der plads til hele familien og to direkte udgange til haven og den overdækket fliseterrasse mod syd og vest. Køkkenet er fra HTH og byder på god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I opholdsstuen har sælger indrettet sig med sofaarrangement, hvor der bl.a. er integreret højttalere i loftet og god akustik til når der er filmaften eller fest. Til sidst adgang til et stort forældesoveværelse, med adgang til eget badeværelse.
EJENDOM: Villaen er opført i 2022 af Hybel Huse og byder på 223 kvadratmeter bebyggelse, hvoraf der er 175 kvadratmeter beboelse. Her får man den perfekte planløsning med 4 soveværelser, 2 stuer og 2 badeværelser. Her er der minimal vedligeholdelse, gulvvarme over det hele og lave driftsomkostninger. Ejendommen har en flot Energimærkning A2015, fjernvarme og Fibernet. Grunden udgør 800 kvadratmeter og vender perfekt ift. solens bane. I baghaven har sælger fået opført et yderst charmerende orangeri på 25 kvm. fra Juliana. Foran huset er der plads til 2 biler under den muret carport, samt adgang til et stort redskabsskur.
OMRÅDE: Du er perfekt placeret midt i Brønshøj, hvor man stille er trukket væk fra de store veje– så her er helt stille med grønne kig til alle sider. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter og hyggelig biograf. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser.
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skole er en af de bedste folkeskoler i København. Sammen med flere af bydelens andre skoler, klarer skolen sig rigtigt godt når det kommer til karaktergennemsnit ved afgangsprøverne, elevfravær og elevtrivsel. Skolen har selvledende årgangsteams og 2 lærere pr. klasse en del af dagen. Skolen har flotte fysiske rammer, herunder en nyere del til indskoling, naturfagslokaler og cafeområde til udskolingen. Traditioner i løbet af året inkluderer musikfestival og galla.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Forestil dig et liv på Lindholmsvej 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brønshøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brønshøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2022 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Drivhus | 25 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.307 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 64.987 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 53.024 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lindholmsvej 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Lindholmsvej 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Brønshøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"God skole - Brønshøj Skole - og mulighed for at bo rummeligt i et nyt hus med et sundt indeklima."
"Kvarteret er meget fredeligt, ingen støj - som at være langt uden for byen men i cykelafstand til alt. De bedste naboer finder man på Lindholmsvej, her låner vi ting af hinanden og snakker sammen."
"Gåture ved vandtårnet, ved Utterslev Mose, ved Degnemosen"
"SuperBrugsen ved torvet, den gode bager på Bellahøjvej"
"I orangeriet med bøger, venner og planter."
"Ændret boligbehov, fra 3 til 2 børn (ældste flytter hjemmefra)"
"Allergivenlig bolig med sundt indeklima, fri for partikler og fugt, optimalt for familier der lever med astma og allergi."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.