Haderslevvej 46
6000 Kolding
-
2.099.000 kr.
138 m²
6 rum
- Kontantpris 2.099.000 kr.
- Ejerudgift 2.792 kr.
- Boligareal 138 m²
- Grundareal 490 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende byhus med plads til hele familien
Forestil dig et liv på Haderslevvej 46, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1920 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 138 m² |
| Kælder | 71 m² |
| Grundareal | 490 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.099.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.792 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.555 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.259 kr. |
Stilfuldt opholdsmiljø med stuk i loftet
Det åbne opholdsmiljø i stueplanen imponerer med et stilrent, sort køkken i åben forbindelse med den lyse stue. Her skaber stuklofter og et flot lysindfald en indbydende atmosfære. Køkkenet har moderne løsninger og god arbejdsplads, mens stuen giver plads til både afslapning og samvær. En skøn ramme, hvor hele familien kan samles.
Skøn førstesal med synlige bjælker
På førstesalen venter tre rummelige værelser med gode indretningsmuligheder. Her skaber synlige bjælker og skråvægge en hyggelig og charmerende stemning. Badeværelset er indrettet med lyse klinker, separat bruseniche og god skabsplads til alle toiletartikler. En skøn afdeling, hvor familien kan trække sig tilbage og nyde roen.
Attraktiv kælder og dejlig have
Den tørre og lyse kælder har god lofthøjde og rummer fire disponible rum, et bryggers og endnu et badeværelse. De mange kvadratmeter gør etagen oplagt til alt fra hjemmekontor til hobbyrum. Haven er overskuelig med en flot plæne, mens indkørslen har en dobbelt carport, så bilerne altid kan parkere tørt og sikkert.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Haderslevvej 46
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Haderslevvej 46 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.