Kærmindevej 36
6000 Kolding
-
1.595.000 kr.
101 m²
5 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.992 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 808 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gode rammer for familien tæt på Kolding Midtby
Forestil dig et liv på Kærmindevej 36, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brænkjær og Tvedvej, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brænkjær og Tvedvej kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1942 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Carport | 16 m² |
| Grundareal | 808 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.992 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.861 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.093 kr. |
Fire lyse og rummelige værelser
Villaen byder på fire indbydende værelser med et skønt lysindfald og fleksible indretningsmuligheder – perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche og lyst inventar, hvilket skaber et moderne og luftigt udtryk, der gør de daglige rutiner en fornøjelse for hele familien.
Lyst og åbent opholdsmiljø
Husets hjerte er opholdsrummene, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen i et lyst og indbydende miljø. Det hvide køkken er stilrent og funktionelt, mens spiseområdet og stuen indbyder til hyggelige måltider og afslappende stunder. Her kan familien samles om madlavning, brætspil eller en god film i sofaen.
Skøn terrasse og stor, indbydende have
Fra stuen træder I ud på en hævet træterrasse, der sætter scenen for afslappende udendørsstunder. Haven er stor, privat og vestvendt med en velholdt græsplæne, hvor der er rig mulighed for både afslapning, leg og haveprojekter. Her kan I nyde solen hele dagen og skabe skønne minder i de naturskønne omgivelser tæt på Kolding Fjord.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærmindevej 36
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kærmindevej 36 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Brænkjær og Tvedvej kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.