Dyrehavevej 161
6000 Kolding
-
895.000 kr.
164 m²
7 rum
- Kontantpris 895.000 kr.
- Ejerudgift 1.882 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 912 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Til mulig nedrivning eller renovering: Hus på solrig grund
Selve ejendommen er en ældre sag fra 1889 med 164 kvadratmeter fordelt over to etager. I alt finder man fire stuer, tre værelser, køkken, bryggers, bad og et par disponible rum, som over en bred kam trænger til en kærlig hånd. Potentialet er dog stort, hvis man har fantasien, for det gamle hus har stadig meget bevaringsværdig charme og en lang historie, der kan skrives videre på.
Grunden er på 912 kvadratmeter fyldt med vild beplantning og højt græs. Til gengæld orienteres den direkte mod syd, så man har masser af sol hele dagen.
Til gengæld behøver man ikke gøre noget ved beliggenheden. Huset placerer sig trygt og roligt på en vej uden store trafikgener og med nem vej til alt det, man har brug for i hverdagen. For eksempel har man institution, indkøbsmuligheder og den meget velrenommerede Kolding Realskole under en kilometer fra hoveddøren, mens der er to kilometer til selve Kolding, som er fyldt med kulturtilbud, oplevelser og et summende byliv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1880 |
| Ombygget | 1952 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 164 m² |
| Garage | 39 m² |
| Garage | 26 m² |
| Grundareal | 912 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.882 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.991 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.990 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Til mulig nedrivning eller totalrenovering
Huset er fra 1889 og er i gennemgående dårlig stand. Derfor er det oplagt enten at totalrenovere for at bevare ejendommens historie eller at rive ned og starte forfra. Uanset hvad betyder det, at mulighederne er åbne på vidt gab: Man kan skabe præcis det drømmehus, man ikke kan finde andetsteds.
Solrig have stik mod syd
Selve grunden er på 912 gode kvadratmeter og strækker sig mod syd fra Dyrehavevej, mens Kolibrivej afgrænser matriklen mod øst. Lige nu er der masser af vildtvoksende planter, men forestiller man sig en mere trimmet oase, er tanken om solrige terrasser, blomsterbede og hyggekroge ikke langt væk.
Attraktiv adresse nær Kolding Realskole
På Dyrehavevej er man tæt på det hele. Mens selve Kolding åbner sig op to kilometer fra adressen, skal man ikke mere end 750 meter for at finde den velrenommerede Kolding Realskole, der ligger bare lidt længere nede ad Dyrehavevej. I nogenlunde samme afstand har man fodboldbaner, Slotssøbadet og indkøbsmuligheder – perfekt for den aktive familie.
Et fredeligt bindeled mellem by og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.