Stenvad 9
6000 Kolding
-
1.595.000 kr.
253 m²
6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.072 kr.
- Boligareal 253 m²
- Grundareal 3.311 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
BUD ØNSKES
Forestil dig et liv på Stenvad 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Harte, Alpedalen og Ejstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Harte, Alpedalen og Ejstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Jordvarmeanlæg |
| Byggeår | 1860 |
| Ombygget | 1994 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 253 m² |
| Udhus | 134 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 3.311 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.072 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.806 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.055 kr. |
Natur og frihed omkring jer
Her for enden af vejen venter en velholdt villa fra 1860 på en over 3.300 m² stor grund fuld af muligheder. Skovbryn, dyrefold, gode udhuse og masser af plads giver jer rammerne for det liv, I drømmer om. Haven er nem at passe med plæne, gårdhave, terrassemiljøer og lune solkroge, mens indkørslen og udhusene giver ekstra fleksibilitet.
Hus med ekstra plads
Indenfor er der plads til både store og små drømme. Her får I to køkkener, et badeværelse, et gæstetoilet og et påbegyndt badeværelse, som I kan færdiggøre præcis efter jeres ønsker. Dertil kommer fordelingsgang, kontor og bryggers, der gør hverdagen praktisk. To store disponible rum giver jer friheden til at indrette hobbyværksted eller mindre erhverv.
Dobbelt hjerterum
Her er rig mulighed for at skabe skønne leverum med både ro og nærvær. I får et opholdsrum på hver etage, hvor hverdagen folder sig naturligt ud med køkken, alrum og stue i ét. På førstesalen hygger en brændeovn, mens begge stuer har udgang til enten haven eller altanen, så udelivet bliver en helt naturlig del af dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stenvad 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bo lige ved skovbrynet
Stenvad 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Harte, Alpedalen og Ejstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Naturskønne og rolige beliggenhed med skov, søer, grønne arealer og gode stier lige uden for døren. Perfekt til daglige gåture, løb eller en tur med hunden. Gode muligheder for at holde dyr, har givet familien mange hyggelige stunder. "
"Fantastiske naboer, et skønt naturområde med fiskesø, legepladser, sheltere mm. Kort afstand til både skole, fritids- og idrætsfaciliteter, hvilket gør hverdagen både praktisk og tryg. "
"Haugård Retro og Design lige over marken, byder på et væld af luksuriøse fortrinligheder. Kort vej til storcenter, bymidte, butikker og arbejdspladser. "
"Udbredt fællesskab i lokalområdet med aktive foreninger, et miljø hvor man kender sine naboer og en rolig imødekommende atmosfære som gør at man hurtigt føler sig hjemme. "
"Vi har elsket at bo her, især fordi grunden har været ideel for vores børn og deres mange eventyr. Den store trygge matrikel har givet plads til leg, hop, boldspil og små projekter. "
"Vi håber, at de næste beboere vil sætte lige så stor pris på pladsen, friheden og stemningen her, som vi har gjort. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.