Sankelmarkvej 13
6000 Kolding
-
2.295.000 kr.
148 m²
4 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.397 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Rummelig familievenlig villa i Kolding med skøn have og ekstra kælderplads
I stueplan ligger et stort køkkenalrum som naturligt samlingspunkt for madlavning, lektier og fælles stunder. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse, så udelivet bliver en integreret del af hverdagen. Et opholdsrum med store vinduespartier og flere værelser giver gode muligheder for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteafdeling alt efter behov.
Førstesalen rummer to værelser og et badeværelse, så I kan skabe en separat soveafdeling, hvis det passer bedre til jeres måde at bo på. Fordelingsgang og trappe binder etagerne sammen og skaber en naturlig sammenhæng i boligen.
I kælderen finder du et praktisk bryggers og flere disponible rum med plads til opbevaring og hobbyaktiviteter, så de mere pladskrævende ting kan holdes adskilt fra de øvrige opholdsrum.
Udenfor ligger en indbydende og frodig ramme om boligen. Haven er velholdt med græsplæne, træer, buske og blomsterbede, der tilsammen skaber en grøn oase med plads til både leg og afslapning. Bag huset er der gode muligheder for boldspil og stille stunder, og et flot orangeri forlænger sæsonen og giver læ. Den sydvendte terrasse er oplagt til grill, sommeraftener og uformelle stunder med familie og venner.
Beliggenheden i den sydklige del af Kolding giver en hverdag, hvor det meste er inden for overskuelig afstand. Indkøb kan klares i nærområdet, og både skole og dagtilbud ligger, så logistikken med børnene bliver enkel. Fritidsaktiviteter, idrætsfaciliteter og grønne områder nås let på cykel eller til fods, og Kolding midtby ligger tæt på med caféer, restauranter, specialbutikker og byliv. For pendleren er der kort vej til motorvej og gode muligheder for offentlig transport mod blandt andet Fredericia, Vejle og resten af Trekantområdet.
Samlet set får du en villa, hvor en funktionel indretning kombineres med gode udearealer og en beliggenhed, der understøtter familielivet. Du har fine muligheder for at sætte jeres eget præg, mens de centrale rammer allerede er på plads med fire værelser, to badeværelser og ekstra areal i kælderen – et hjem, hvor familien hurtigt vil kunne falde til og skabe hverdagens rutiner i mange år.
Forestil dig et liv på Sankelmarkvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1951 |
| Ombygget | 1983 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 148 m² |
| Kælder | 62 m² |
| Garage | 26 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Fritliggende udestue | 10 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.397 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.753 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.210 kr. |
Charmerende villa på Sankelmarkvej
Velkommen til en flot, klassisk murstensvilla med fine udtryk og store vinduer. Facaden møder dig både fra havesiden og gaden, og inviterer dig indenfor i et lyst og venligt hjem.
Lyse stuer med udsigt til haven
De rummelige opholdsrum byder på et fantastisk lysindfald fra flere vinduer. Herfra er der udsigt til haven og direkte adgang til terrassen, hvilket skaber åbenhed og plads til samvær.
Skøn have med orangeri og terrasser
Den velanlagte have indbyder til udeliv hele dagen. Glæd dig over pladsen, de mange hyggelige terrasser og det stemningsfulde orangeri midt i det grønne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sankelmarkvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktivt kvarter i i det sydlige Kolding
Sankelmarkvej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.220 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.