Martsvænget 12, Bramdrupdam
6000 Kolding
-
2.695.000 kr.
167 m²
6 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.412 kr.
- Boligareal 167 m²
- Grundareal 738 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Løbende moderniseret 70´er villa med tag fra 2024
Forestil dig et liv på Martsvænget 12, Bramdrupdam, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bramdrupdam, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bramdrupdam kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 167 m² |
| Carport | 39 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 738 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.412 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.944 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.965 kr. |
Imponerende lyse leverum
Det er i leverummene, huset for alvor folder sig ud. Køkkenet med kogeø ligger åbent mod spiseplads og stue, så samtalerne fortsætter, mens maden simrer. Franske døre fører videre til den ekstra stue, hvor de store glaspartier trækker haven helt tæt på. Akustikvægge, brede plankegulve og et fint lysindfald giver rummene en stemning, der opleves utrolig rar.
Naturlig opdeling mellem børn og voksne
Boligen er indrettet med en naturlig opdeling mellem børn og voksne. Tre værelser og et badeværelse ligger samlet i den ene ende af huset, mens forældrene får deres egen afdeling med soveværelse, skabsvæg og eget badeværelse. Den løsning fungerer bare godt, når børnene bliver større, eller når hverdagen kalder på en rolig stund alene.
Solrig træterrasser og nyt tag fra 2024
Den sydvendte træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt med både overdækket og åben plads, så der altid er et sted at sætte sig med kaffen eller der skal gang i grillen. Haven er nem at holde og vender godt for solen. Fliseindkørslen fører til carporten hvor der bagved ligger et godt værksted som er isoleret og kan benyttes til mange formål. Som en bonus blev taget skiftet i 2024.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Martsvænget 12, Bramdrupdam
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Beliggende tæt på det hele i Bramdrupdam
Martsvænget 12, Bramdrupdam og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.220 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Bramdrupdam kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.