Lindevej 4, Almind
6051 Almind
-
3.495.000 kr.
218 m²
7 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.802 kr.
- Boligareal 218 m²
- Grundareal 1.580 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Historisk ejendom i Almind med gennemmoderniseret stueetage og plads til hele familen samt gode udbygninger
Midt i Almind, hvor denne ejendom i sin tid lagde grund for hele byen, ligger nu en ejendom, der kombinerer historie med moderne løsninger. Den solgule facade lyser op i gadebilledet, og I får en tryg beliggenhed på en blind vej, hvilket er helt ideel til børnefamilien. Gårdspladsen rummer både plads til leg og parkering, mens stisystemerne fører trygt til skole og institution.
Boligen fordeler sig over 218 m², og i 2022 blev hele stueetagen totalmoderniseret med nyt kloaksystem, el, vand, varme og akustikgulve. Det elegante køkken i en varm brun nuance ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er plads til både lektier og madlavning ved køkkenøen. Franske døre åbner ind til stuen og videre ud til to dejlige terrasser. Etagen rummer desuden et pænt badeværelse, et praktisk bryggers og to gode værelser, der egner sig perfekt til gæster, kontor eller børneværelser.
På førstesalen venter fire rummelige værelser og endnu et lyst badeværelse. Hele etagen er nymalet og fremstår indbydende. Udenfor får I en lukket have med god plads til fodboldkampe, afslapning i hængekøjen eller grill på terrassen. Her får I et hjem med både plads, sjæl og moderne funktionalitet. Alt sammen beliggende tæt på hverdagens behov. Velkommen til Lindevej 4; et indbydende og historisk hjem!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1907 |
| Ombygget | 1993 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 218 m² |
| Udhus | 156 m² |
| Drivhus | 11 m² |
| Grundareal | 1.580 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.802 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.864 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.116 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Gennemført planløsning i stueetagen
Stueetagen er skabt til familieliv. I det åbne køkken-alrum samles alle til madlavning, lektier og aftensmad, mens franske døre forbinder rummet med stuen og videre ud til to terrasser. Fra alrummet er der adgang til to gode værelser, og i den separate entré findes både bryggers og badeværelse. Alt sammen praktisk placeret, så I får en glidende hverdag.
Kvalitetsrenovering fra 2022
I 2022 fik stueetagen en gennemgribende renovering med nyt kloaksystem, el, vand, varme og akustikgulve. Det stilfulde køkken i brun nuance skaber varme og personlighed, og gulvvarmen under fødderne luner på kølige dage. Lofterne er udskiftet, og varmepumpen sikrer et godt indeklima året rundt. Det hele er udført med øje for kvalitet og funktion.
Lys førstesal og privat haveoase
Førstesalen fungerer som en rolig soveafdeling med fire rummelige værelser og et lyst badeværelse, der er oplagt til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Haven er lukket og privat, og børnene kan løbe frit rundt på plænen, spille bold eller gynge, mens de voksne griller på terrassen. Her er der plads til både hverdag og weekendliv.
Trygt og centralt i Almind
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Det er en helt særlig egendom med masser af historie og charme. Almind er en by med et godt lokal samfund med det hele også er det nemt at komme til og fra motorvejen hvor der kun er en time til Århus, Odense, Esbjerg og grænsen til tyskland "
"Godt naboskab, lukket vej og tæt på skolen og daginsitutioner "
"Vi høre tit folk sige viste slet ikke der lå så smuk en landejendom her mit i et parcelhus kvarter det ligger ugeneret. Har en skøn dejlig nem have som emmer af hygge. Det er som at være på landet men vi er bare inde i byen og det glemmer man når man er her. køkkenet alrummet er vores ynglings rum"
"Almind Brugs og kolding storcenter 7 min i bil her fra som ligger hvor der også ligger masser af indkøbs muligheder."
"vi slapper af i vores køkken som er hele familiens samlings sted samt vores store skønne stue hvor der også er plads til det store juletræ"
"Vi ønsker noget mindre efter børnene er flyttet"
"Unik ejendom med historie som der er ganske få af med masser af plads både inde ude og i laden vor der er masser af opbevaringplads. Også har stuehuset gennemgået en stor renovering og det betyder også at energimærket har flyttet sig og det er vi stolte af."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.