Log ind
Charmerende og prisvenlig villa med godt værksted
Villa

Storgaden 82
6052 Viuf

  • 1.095.000 kr. 119 m² 3 rum
  • Kontantpris 1.095.000 kr.
  • Ejerudgift 1.558 kr.
  • Boligareal 119 m²
  • Grundareal 820 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Charmerende og prisvenlig villa med godt værksted

Det er her, drømmen om mere luft, mere have og mere plads bliver virkelig. I hyggelige Viuf venter et rødt hus med karakter – og plads nok til både langbord i stuen, drivhus i haven og værktøj i udhuset. Her får I rammerne, I selv kan forme til jeres næste kapitel. Velkommen til Storgaden 82 – midt i et stærkt og aktivt lokalmiljø med gode naboer, medborgerhus, legepladser og bypark. I nabobyen Almind klarer I nemt hverdagens behov med skole, dagtilbud, idræt og indkøb, kun få minutters kørsel fra hoveddøren. Pendler I, får I en ideel beliggenhed midt mellem Kolding, Fredericia og Vejle. Hjemme på adressen står et klassisk rødt hus fra 1900, præsentabelt i bybilledet og fyldt med charme – og lige til at sætte sit eget præg på. Bag huset venter jer en grund på 820 m² med frodig plæne, flot beplantning og to terrasser. Her er solrige kroge og plads til drivhus, blomster og krukker. Men det er ikke alt: grunden rummer også ekstra bonuskvadratmeter i to fleksible udbygninger med garage og udhus, der i alt udgør tre gode disponible rum. De inviterer til opbevaring, pladskrævende hobbyer, haveredskaber – og meget mere. Inde fortsætter de gode takter: 119 m² fordelt på to etager med lyse og pæne rum, der er helt indretningsvenlige. Her er plads til enten solisten, parret eller den lille børnefamilie. På førstesalen venter en god værelsesafdeling med to pæne værelser og et rummeligt toilet. I stueplan får I et badeværelse og et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og god opbevaring. Resten af huset rummer hjemmets hjerte. Det lyse køkken åbner op mod spisestuen i et godt flow, som glider videre i ét med stuen, hvor brændeovnen varmer på kolde dage. Her kan I indrette jer, som I drømmer om – langbordshygge, sofahjørne eller måske noget helt tredje. Måske en større opdatering, ny rumopdeling eller blot det personlige præg. Her er mulighederne – i charmerende og stemningsfulde rammer med plads til at skabe masser af hjerterum. Kort sagt: Et hjem med både funktionalitet, fleksibilitet og en tryg beliggenhed – lige til at tage i brug eller sætte sit eget præg på.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1900
Rum 3
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 119 m²
Garage 66 m²
Udhus 44 m²
Grundareal 820 m²
Økonomi
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.558 kr.
Finansiering
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.058 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.843 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Rolig landsby med liv

Viuf er en hyggelig landsby med stærkt sammenhold, legepladser, bypark og medborgerhus, samt inden længe en Rema1000. Nabobyen Almind har skole, dagtilbud og indkøb. I bor centralt mellem Kolding, Fredericia og Vejle – perfekt til pendleren.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 95.897
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,1‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viuf

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viuf
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 900.000-1.300.000 kr. på omkring 119 m2

Opret søgeagent
Villa

Vellingvej 46, Smidstrup, 7000 Fredericia

1.095.000 kr. 123 m² 4 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Viuf
Se flere villaer i Viuf

Seneste solgte boliger i danbolig Kolding

Solgt september 2025
Villa
Solgt

Goldbækparken 79, Dalby, 6000 Kolding

188 m² 6 rum
Solgt september 2025
Villa
Solgt

Heimdalsvej 6, 6000 Kolding

141 m² 5 rum
Solgt september 2025
Lejlighed
Solgt

Mazantigade 18, 3. th., 6000 Kolding

66 m² 3 rum
Solgt september 2025
Villa
Solgt

Brynet 54, Bramdrupdam, 6000 Kolding

189 m² 7 rum