Søbjergvej 12, Nyskov
6580 Vamdrup
-
3.195.000 kr.
174 m²
2,2 ha
5 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.449 kr.
- Boligareal 174 m²
- Grundareal 2,2 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende bondehus med egen søbred
Her får I et hjem med god plads på 174 m² med tre værelser, to badeværelser og et stort leverum med brændeovn og udsigt til haven og Søgård Sø. Udenfor venter hele 22.447 m² med plads til både dyr, hobbyer og drømme under åben himmel. Et sted, hvor naturen og hverdagen går hånd i hånd.
Forestil dig et liv på Søbjergvej 12, Nyskov, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vamdrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vamdrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Luft-vand varmepumpe |
| Byggeår | 1870 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 174 m² |
| Udhus | 44 m² |
| Garage | 74 m² |
| Carport | 36 m² |
| Havepavillon | 10 m² |
| Grundareal | 2,2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.449 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.647 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.130 kr. |
Idyl med søudsigt
Her på Søbjergvej møder I et hjem udover det sædvanlige. Huset fra 1870 stråler med sin hvidmalet facade og stråtækte tag, der for nyligt har fået ny mønning og småreparationer, så det kan holde i mange år endnu. Omkring huset breder en 2,2 ha stor grund sig med åbne vidder, søudsigt og plads til dyrehold – et sted, hvor natur og hverdag smelter sammen.
Plads til hele familien og hygge
Huset er løbende moderniseret med respekt for den landlige charme, så det i dag fremstår både moderne og indflytningsklart. Tre værelser, to badeværelser og et stort åbent leverum med køkken, alrum og stue skaber et naturligt flow. Brændeovnen i stuen varmer både krop og sjæl, mens udsigten til søen og de to terrasser binder inde- og udelivet smukt sammen.
En grund med mange muligheder
Grunden har alt, I drømmer om. Lukket værksted, maskinrum og gårdplads giver plads til hobbyer og opbevaring, og der er endda plads til to hestebokse. Langs søbredden kan I boltre jer med jolle, paddelboard eller vandcykel, mens havestuen bliver jeres hyggelige fristed. Her kan hverdagen og fritiden smelte sammen i landlig ro og idylliske rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søbjergvej 12, Nyskov
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig idyl i Nyskov
Søbjergvej 12, Nyskov og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Vamdrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenheden med have lige ned i søen, midt i naturen."
"Landligt med god afstand til andre boliger. Men også rigtig gode naboer."
"Gæster stiller sig op og kikker ned over have og sø. Vi behøver ikke fortælle hvad de skal se."
"Kolding Storcenter. Brugsen og ABC i Vamdrup."
"I vores lænestole foran brændeovn og udsigt lige ned i have og søen. Med masser af dyreliv."
"Tiden løber fra os med hensyn til børn og børnebørn. Vi har også et sommerhus vi gerne vil bruge mere."
"Årets gang i have og natur. Barskt om vinteren, flot og meget fuglerigt i foråret, skønt om sommeren og flotte farver i efteråret."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.