Østergade 4B
6640 Lunderskov
-
3.495.000 kr.
231 m²
8 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.381 kr.
- Boligareal 231 m²
- Grundareal 19.900 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom med sjæl, plads og bynær beliggenhed
Bemærk desuden, at ejendommen opvarmes med jordvarme og varmepumpe. Dertil er der solcelleanlæg, så du selv producerer strømmen til anlægget, samt brændeovn i stuen, så du kan altid holde varmen til økonomi-pris!
Forestil dig et liv på Østergade 4B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lunderskov, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lunderskov kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 231 m² |
| Garage | 90 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 330 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 115 m² |
| Grundareal | 19.900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.381 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.134 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.334 kr. |
Stuehus med historie og kvalitet
Ejendommens stuehus fra 1902 fremstår velholdt og charmerende i klassisk landstil. Huset er nænsomt renoveret, bl.a. med nyt køkken fra 2003, vinduer og naturskifertag fra 2007 samt en gennemgribende modernisering af hele førstesalen samme år. Resultatet er et lyst og indbydende hjem med god plads og kvalitetsmaterialer hele vejen igennem som fx Dinesen plankegulve og akustik gipslofter. Jordvarmeanlægget fra 2022 gør sammen med solcelleanlægget boligen økonomisk at opvarme (lavt el-forbrug på ca. 7-8.000 kWh/år til både varme og lys).
Plads til hele familien
Boligen byder på fem rummelige værelser og to lyse badeværelser – ideelt til både børnefamilien og dem, der ønsker plads til kontor eller gæster. Førstesalen har loft til kip og en let, luftig atmosfære, mens stueplan rummer et klassisk landkøkken med direkte adgang til spisestue og opholdsrum. Indretningen er fleksibel og gør det nemt at være sammen – men også at finde ro hver for sig.
Udeliv og muligheder
Ude venter en stor, ugeneret og velanlagt have med gamle træer, solrige terrasser og god plads til leg og afslapning. Grunden rummer også lader og udbygninger med mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis til hobby, opbevaring eller mindre dyrehold. Regnvandsopsamling og vandingsanlæg gør haven let at holde. De knap 2 ha jord giver mulighed for fx hestehold.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østergade 4B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Enestående beliggenhed
Østergade 4B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Lunderskov kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for mulighederne i huset, der trængte til renovering og for beliggenheden. Vi syntes, at kombinationen af bynært landzone og transportmulighederne var helt ideele for et liv med små børn."
"Meget privat. Det føles som at bo på landet - men let og hyggeligt, at komme i kontakt med naboerne."
"Lyset i huset generelt og hyggen ved at sidde ved spisebordet og følge dyrelivet på marken. (Ræv, harer, rådyr og mange forskellige fugle.)"
"ABC i Vamdrup og lokalt i Lunderskov i Brugsen og Rema."
"Ved spisebordet med udsigt over marken, når det er lyst eller i sofaen ved brændeovenen, når det er mørkt."
"For at komme tættere på børnene, der nu er flyttet hjemmefra og for at få færre kvadratmeter udenfor. Stuehuset havde vi gerne taget med!"
"Fordelene ved at "bo på landet", men meget bynært har fuldt ud levet op til de forventninger og forhåbninger vi kom med, da vi købte stedet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.