Nordre Landevej 49, Simmerbølle
5900 Rudkøbing
-
1.045.000 kr.
93 m²
3 rum
- Kontantpris 1.045.000 kr.
- Ejerudgift 1.214 kr.
- Boligareal 93 m²
- Grundareal 690 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Villa med stor garagebygning og nyere tag i Rudkøbing
Forestil dig et liv på Nordre Landevej 49, Simmerbølle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Simmerbølle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Simmerbølle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 93 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Garage | 59 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 690 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.045.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.214 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.788 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.592 kr. |
Dejlig stueetage med nyere gulv
Fra entréen træder man direkte ind i husets samlingspunkt, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Det giver en god ro i hverdagen, fordi man altid er tæt på hinanden, hvad enten maden simrer, eller der slappes af i sofaen. Det lyse inventar og de nyere gulve binder rummene fint sammen. Badeværelset ligger praktisk ved indgangen og har gulvvarme.
Stor garage med plads til projekter
Garagebygningen er noget helt for sig selv og giver jer muligheder, man ikke altid finder. Her er der god loftshøjde og masser af plads til både bil, værksted og hobby. Gulvet er gjort klar med flydespartel og epoxy, så det er slidstærkt og nemt at holde. Det er et rum, hvor man kan rode lidt uden at skulle rydde væk med det samme - lige som det skal være.
Dejlig grøn have med udsigt over marker
Udenfor fortsætter oplevelsen med en enkel og grøn have, der grænser direkte op til de åbne marker. Her er der ro og luft omkring jer, og udsigten ændrer sig med årstiderne. Haven er holdt lige til, så I ikke skal bruge al fritiden på vedligehold, og det sorte hegn gør det hele nemt. Terrassen ligger godt placeret til soltimerne, hvor I kan slappe af.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nordre Landevej 49, Simmerbølle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landidyl 3 km fra Rudkøbing
Nordre Landevej 49, Simmerbølle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 11.802 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,2‰ |
| Kirkeskat | 1,14% |
I Simmerbølle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.