Tryggelev 12, Tryggelev
5932 Humble
-
995.000 kr.
160 m²
6 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.346 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Mulighedsrig flexbolig med butikslokale og værksted
Forestil dig et liv på Tryggelev 12, Tryggelev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tryggelev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tryggelev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1907 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 160 m² |
| Kælder | 30 m² |
| Udhus | 85 m² |
| Udhus | 108 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.346 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.571 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.415 kr. |
Mulighed for at drive et mindre erhverv
I stueetagen åbner ejendommen sig med gode rammer til jer, der drømmer om at kombinere bolig og arbejde. Her er et rummeligt butikslokale samt en stor integreret garage og værksted, hvor der er plads til både materialer, maskiner og projekter. Uanset jeres faglige erhvervsbaggrund, så giver disse kvadratmeter en frihed, man sjældent finder i en bolig.
Stemningsfuld bolig med plads og udsigt
På førstesalen mærkes husets særlige stemning. Her samler en lys stue med kiploft og synlige bjælker familien, mens vinduerne lukker landskabet helt ind i rummet. Heroppe finder I også et badeværelse fra 2022 og fire gode værelser, mens stueetagen byder på et badeværelse og køkken med gulvvarme samt en stemningsfuld stue med trægulv.
Terrasse og have mod det grønne landskab
Udelivet folder sig ud på den 900 m² store grund, hvor haven grænser direkte op til det åbne landskab. Her er både terrasse til grill og sommeraftener samt en stor græsplæne, hvor der er plads til leg, boldspil eller en køkkenhave. Stemningen er rolig og landlig, og på klare dage kan blikket vandre helt til Ærø i horisonten, mens fuglekvidr danner lydsporet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tryggelev 12, Tryggelev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskøn beliggenhed tæt på Humble
Tryggelev 12, Tryggelev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 11.802 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,2‰ |
| Kirkeskat | 1,14% |
I Tryggelev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.