Houvej 92, Hou
5953 Tranekær
-
1.795.000 kr.
169 m²
6 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.020 kr.
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 7.324 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt ejendom med plads, sjæl og havluft
Forestil dig et liv på Houvej 92, Hou, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lohals og Hou, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lohals og Hou kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1852 |
| Ombygget | 1964 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 169 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Udhus | 152 m² |
| Udhus | 138 m² |
| Udhus | 110 m² |
| Garage | 28 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 7.324 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.020 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.965 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.901 kr. |
Udsigt, vidder og grønne drømme
Udsigt den ene vej, udsigt den anden – og ikke mindst til jeres egen 7.324 m² store grund med bølgende terræn, græseng, frugttræer, gårdsplads og sydvendte terrasser. Her står den klassiske villa velholdt og indbydende – både inde og ude – midt i det hele.
Plads til alt det ekstra i livet
Den store lade og længerne giver jer masser af bonuskvadratmeter at lege med. Én længe er allerede klargjort til lejlighed med bad, køkken og gulvvarme. Brug det til gæster, kreative projekter – eller noget helt tredje, der passer til jeres liv. Ejendommen er løbende ombygget og vedligeholdt, med blik for at bevare ejendommens charme. Nuværende ejer har etableret elinstallationer, varmesystem og isoleret gulvvarme under klinkegulv i hele beboelsens stueetage.
Hyggelige rammer til hverdage og ferier
Indenfor får I 169 m² fyldt med charme og gode leverum. Dobbeltdøre åbner mellem stue og spisestue, og køkkenet har plads til det hele. Dertil både et lyst badeværelse og et gæstetoilet – så I er klar til både hverdag og weekendbesøg. På 1. sal er der 4 værelser og et toilet. Der er udsigt til Storebælt mod Fyn. God internetforbindelse til f. eks. hjemmearbejdsplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Houvej 92, Hou
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på strand og ro
Houvej 92, Hou og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 11.802 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,2‰ |
| Kirkeskat | 1,14% |
I Lohals og Hou kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte ejendommen i 2003. Den havde ligget tom i nogle år efter tidligere ejers død. Efter opstart af renovering flyttede vi i 2005 hertil. Ejendommen " holder fast" på sine ejere. Ejeren før os, Mogens Jacobsen boede her i 50 år og vi sælger kun fordi vi p.g.a alder ikke mere magter at holde den."
"Tidligere var naboerne små landbrug, men igennem årene er ejendommene solgt til fritidsbrug. Det betyder ikke at her er tomt om vinteren. Da husene jo er bygget til helårs beboelse vælger mange ejere at opholde sig på Hou i lange perioder på alle årstider."
"Området indbyder til dejlige traveture. En lille tur op på Frankeklint for at nyde udsigten fra Fyn til Sjælland. Eller en længere tur nordspidsen rundt, hvor man langs strandkanten kan nyde både Storebælt og det rige dyreliv. En tur i skoven ved Charlottenlund er også populært. "
"De større indkøb sker i Rudkøbing. Derfor har vi en stor fryser og køleskab, ligesom spisekammeret er et meget brugt rum. Den lokale Brugs i Lohals har også et fint udvalg, så indkøb har aldrig været noget problem for os."
"Vi slapper af ude som inde ' på stranden og i skoven. Vi nyder den dejlige stilhed det rige dyreliv og de rare naboer."
"Vi er kede af at måtte sælge, men vores alder + 70 gør at vi ikke længere kan passe ejendommen som VI gerne vil. Man kan selvfølgelig lægge hele grunden ud som naturgrund og hyre håndværkere ( de er billige på Langeland) til hjælp. "
"Fred og ro - ingen opdyrkede marker omkring os, så naturen, både hvad angår planter og dyr, er utrolig smuk. Har man brug for mere aktivitet eller fornøjelse sker der meget i Lohals.Gennem de seneste 10 år har byen udviklet sig meget, så der idag er åbne restauranter og liv på havnen hele året rund"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.