Olstrupvej 9, Assenbølle
4895 Errindlev

850.000 kr. 110 m² 5 rum
Kontantpris 850.000 kr.
Ejerudgift 874 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 1.233 m²
Rum 5
Energimærke

Skøn og charmerende landvilla – tæt på Femern-forbindelsen

Professionelt fotomateriale og plantegning tilgår sagen i uge 28. Ejendommen kan først fremvises fra d. 4 Juli, men kontakt os gerne i god tid for at planlægge fremvisning.

Velkommen til denne dejlige landvilla, idyllisk beliggende mellem Rødby og Errindlev, blot en kort afstand fra Errindlev Landsby og den lokale købmand – og kun ca. 10 minutters kørsel fra den kommende Femern-forbindelse.
Ejendommen er ligeledes beliggende i kort afstand til den kommende nye togstation "Lolland Syd", ligesom der er den smukkeste natur i nærområdet, herunder også det beskyttede naturområde Saksfjed Hyllekrog.

Ejendommen, der oprindeligt er opført i 1911, fremstår i dag flot og moderne takket være en omfattende renovering udført af nuværende ejer siden 2022. Her er der lagt vægt på at bevare husets landlige sjæl og charme, samtidig med at man har opdateret både funktionalitet og æstetik.

Boligen rummer 110 m² veldisponeret beboelse og byder på følgende indretning:

Lys entré
Smagfuldt badeværelse med bruseniche
Lækkert køkken i åben forbindelse med rummelig og indbydende spisestue/alrum
Skøn opholdsstue med franske døre og masser af naturligt lys
1. sal med repos og 3 gode soveværelser

Opvarmning sker via oliefyr og en effektiv brændeovn, som sikrer både varme og hygge i de kolde måneder.

Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 36 m² med direkte adgang fra boligen – ideel til bil, værksted eller opbevaring.

Grunden på 1.233 m² byder på smuk beplantning, hyggelige kroge og god plads til udeliv, leg og afslapning i fredelige omgivelser.

Ejendommen kan anvendes som flexbolig, hvilket giver fleksible muligheder for brug – fx som fritidshus.

En skøn bolig for dig, der søger ro, charme og nærhed til både natur og kommende infrastruktur.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Oliefyr + brændeovn
Byggeår	1911
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Garage	36 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.233 m²