Nørregade 11
4930 Maribo
-
2.800.000 kr.
228 m²
16 rum
- Kontantpris 2.800.000 kr.
- Ejerudgift 3.074 kr.
- Boligareal 228 m²
- Grundareal 663 m²
- Rum 16
-
Energimærke
-
Sjælden mulighed i hjertet af Maribo – bolig og erhverv i arkitekttegnet ejendom
Velkommen til Nørregade 11 – en enestående ejendom midt i Maribo, hvor historie, arkitektur og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får du både et attraktivt erhvervslejemål og en rummelig privatbolig med mange anvendelsesmuligheder.
Her får du en ejendom på i alt 408 m² – fordelt på 180 m² erhverv og 228 m² bolig – med både charme, arkitektoniske detaljer og solide udlejningsmuligheder.
Erhvervsdelen i stueplan er i dag udlejet til en tandlægeklinik med en årlig lejeindtægt på ca. 152.000 kr. Klinikken er komplet indrettet med reception, fire behandlerrum, røntgenrum, toilet, desinficeringsrum, køkken, personalestue og badeværelse – alt indrettet i tæt samarbejde med arkitekt med særligt fokus på form, farver og funktionalitet.
Boligdelen udgør én stor, privat lejlighed fordelt på 1. og 2. sal, hvor nuværende ejer selv bor. Her får du en rummelig og stemningsfuld bolig med bl.a. flotte trægulve, sildebensgulve i den ene stue, højt til loftet, brændeovn og masser af sjæl.
Planløsningen byder på:
1 sal: Entré, fire værelser, to stuer og badeværelse
2 sal: Stue, spisestue, værelse, køkken og badeværelse
Derudover er der adgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen
Ejendommen har yderligere en kælder til opbevaring, udhus, carport og en dejlig vestvendt have.
Facaden er et arkitektonisk kunstværk – tegnet med inspiration fra tandlægefaget og formet som et tandsæt med rødder. De indvendige linjer og farver i klinikken og lejligheden er nøje udvalgt i samarbejde med arkitekt, hvilket giver ejendommen en unik karakter.
Ejeren har haft ejendommen i 41 år og løbende vedligeholdt og moderniseret med respekt for stil og udtryk – resultatet er en indflytningsklar ejendom i rigtig flot stand.
En unik mulighed for at bo centralt i Maribo med mulighed for udlejning eller kombineret bolig og udlejning – kun få minutters gang fra både stationen og byens torv.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!
Forestil dig et liv på Nørregade 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Maribo Domsogn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Maribo Domsogn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 16 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 228 m² |
| Kælder | 167 m² |
| Erhverv | 180 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 663 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.800.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.074 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.468 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.255 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørregade 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nørregade 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Maribo Domsogn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.